DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE BÁNOVIEC NAD BEBRAVOU

600 m² EXISTUJÚCEJ ÚŽITKOVEJ PLOCHY budovy

881 m² POZEMOK + POTENCIÁL ĎALŠIEHO ROZVOJA

 

Poznámka: V cene predávanej  nehnuteľnosti je zahrnutý aj pozemok, ktorý je vo vlastníctve iného vlastníka. 

Nový majiteľ bude VÝLUČNÝM VLASTNÍKOM pozemkov aj budovy.

 

Cena: 399 990 €

Nie každá nehnuteľnosť ponúka investorovi zároveň centrálnu polohu, veľký pozemok, existujúcu stavbu a priestor na ďalší rozvoj.

Práve preto môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavou príležitosťou pre developera, investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá projekt s potenciálom v Bánovciach nad Bebravou.

EXISTUJÚCA BUDOVA: 600 m²

Na pozemku sa nachádza masívna prevádzková budova s úžitkovou plochou:

360 m² – prízemie
240 m² – druhé podlažie
SPOLU 600 m²

Budova bola daná do užívania v roku 1986 a je postavená ako masívna skeletová konštrukcia, ktorá predstavuje robustné konštrukčné riešenie s predpokladom dlhej životnosti.

 

 

POZEMOK A MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA

 

Súbor nehnuteľností, ktoré sa predávajú:

- prevádzková budova

- 881 m² pozemku pod budovou a pri budove

- 1/2 podiel na prístupovej komunikácii s výmerou 275 m²

- spolu teda pozemok o rozlohe 1018m²

- možnosť prikúpenia ďalšieho pozemku s výmerou približne 200 m²

 

Pre investora to znamená zaujímavý priestor na hľadanie optimálneho budúceho využitia celého územia.

NIE JE TO LEN PREVÁDZKOVÁ BUDOVA

Podstatou tejto ponuky je predovšetkým jej rozvojový potenciál.

Podľa možností využitia územia je možné uvažovať napríklad o:


POLYFUNKČNOM OBJEKTE
BYTOVOM PROJEKTE
KOMBINÁCII BÝVANIA A OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI
ADMINISTRATÍVNYCH A KOMERČNÝCH PRIESTOROCH
PREVÁDZKOVEJ BUDOVE


Potenciál je zároveň uvádzaný až do 4 nadzemných podlaží, čo otvára priestor na úplne nové využitie lokality.

 

POLOHA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL INVESTÍCII

Budova sa nachádza prakticky v centre Bánoviec nad Bebravou.

≈ 100 m – autobusová stanica
≈ 100 m – Billa a ďalšie služby
≈ 5 minút pešo – železničná stanica
≈ 6 minút pešo – námestie

 

Budúci projekt tak môže ťažiť z pešej dostupnosti služieb, dopravy aj centra mesta.

INŽINIERSKE SIETE

Objekt je napojený na:

 

elektrinu     |     plyn     |     vodovod     |     kanalizáciu

 

ZAUJÍMAVÁ CENA VOČI ZNALECKEJ HODNOTE

Kúpna cena: 399 990 €

Na vyžiadanie je možné záujemcovi poskytnúť znalecký posudok, podľa ktorého bola hodnota všetkých nehnuteľností stanovená približne na 500 000 €.

To vytvára zaujímavý priestor pre investora, ktorý dokáže existujúci objekt a jeho pozemok využiť efektívnejšie alebo pripraviť jeho ďalšiu transformáciu.

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ?


 developer hľadajúci pozemok v centre mesta
 investor hľadajúci komerčnú nehnuteľnosť
 podnikateľ hľadajúci vlastné priestory
 investor plánujúci polyfunkčný projekt
 záujemca o transformáciu existujúcej budovy na nový účel


Toto nie je ponuka, pri ktorej kupujete iba 600 m² prevádzkovej budovy.

Kupujete hlavne výhodnú polohu, pozemok, existujúcu stavbu a predovšetkým potenciál, ktorý môže byť predmetom ďalšieho developerského projektu.

 

Ak chcete poznať bližšie technické informácie, dokumentáciu, možnosti využitia alebo si nehnuteľnosť osobne pozrieť neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0910 563 295.