Výnimočná príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z prenájmu, ale aj pre podnikateľov, ktorí už nechcú viac splácať cudzie majetky a strácať na nájomnom. Ponúkame na predaj svetlý obchodný priestor v živej lokalite Rovinky, ktorý spája výbornú vizibilitu z hlavnej cesty s pokojným zázemím bez hlučného dopravného ruchu.

O PRIESTORE
✓ Praktických 37 m² úžitkovej plochy na prízemí novostavby z roku 2010
✓ Priestor sa odovzdáva kompletne vyprataný a pripravený k okamžitému využitiu
✓ Veľký výklad priamo do ulice zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a pozitívnu atmosféru
✓ Flexibilná dispozícia – aktuálne vstupné zázemie je oddelené priečkou s možnosťou jej zbúrania pre vytvorenie otvorená dispozície
✓ Už nainštalovaná a funkčná svetelná reklama na fasáde
✓ Bezpečnostný alarm a klimatizačná jednotka pre celoročný komfort

NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
✓ Vlastný plynový kotol pre optimálnu reguláciu vykurovania
✓ Nízke mesačné náklady zvyšujúce celkovú výnosnosť investície

PARKOVANIE
✓ Možnosť dokúpenia až 2 vyhradených parkovacích státí priamo pri priestore pre vás a vašich zákazníkov 

SPLNENÉ PRÍSNE LEGISLATÍVNE PODMIENKY ÚVZ SR
✓ Priestor je aktuálne skolaudovaný ako Centrum regenerácie a prevencie chorôb (zariadenie starostlivosti o ľudské telo)
✓ Vyhovuje vysokým hygienickým nárokom
✓ Samostatná toaleta
✓ Kúpeľňa s umývadlom (s možnosťou dobudovania sprchového kúta alebo vane)

VYUŽITIE A POTENCIÁL
✓ Psychologická prax a terapie – v priestore je inštalovaná špeciálna multisenzorická pomôcka SNOEZELEN (možnosť odkúpenia po dohode)
✓ Beauty služby – kozmetické a nechtové štúdio, kaderníctvo
✓ Odborné a poradenské služby – advokátska kancelária, notár, finančný sprostredkovateľ
✓ Zdravotnícke a regeneračné služby – fyzioterapia, pohybové a preventívne centrum
✓ Vhodné pre vlastné podnikanie aj ako investícia na stabilný prenájom

TOP UMIESTNENIE A LOKALITA
✓ Vyhľadávaná obec Rovinka v tesnej blízkosti Bratislavy s ekonomicky silným obyvateľstvom
✓ Pokojné, ale dobre viditeľné umiestnenie – mimo priameho ruchu, no výklad je viditeľný z hlavnej cesty
✓ Garantovaný prirodzený pohyb ľudí vďaka umiestneniu na prízemí bytového domu
✓ Pestrá sieť prevádzok v okolí generujúca prirodzenú klientelu: gynekologická ambulancia, salón krásy, sídlo realitnej kancelárie, obchod s detskými potrebami, predajňa nábytku a sedacích súprav či zváračských potrieb

Podnikatelia, navnímajte atmosféru nehnuteľnosti z videa: https://youtube.com/shorts/FejrFvGzF34?feature=share
Investori, spoznajte možnosti priestoru z videa: https://youtube.com/shorts/UjSH3q5exuQ?feature=share

Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=YvbZRmAkPSM

Cena: 110 000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu)
Možnosť dokúpiť 2 vonkajšie státia, každé v cene 15 000 €.

Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk
Vivid House – postavený na vašej spokojnosti.

Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”