NIE KAŽDÝ BYT V KOŠICIACH PONÚKA TAKÉTO BÝVANIE.
83 m2, balkón, veľká pivnica a vlastné parkovanie v uzavretom dvore.
Nie každý dvojizbový byt ponúkne priestor, ktorý by ste skôr očakávali od trojizbového. Tento na rohu Rastislavovej ulice a Milosrdenstva však áno.

Nízky tehlový bytový dom s iba 24 bytmi, v ktorom sú na každom podlaží len 2 byty má 2 nadzemné obytné podlažia a podkrovie, pričom samotný byt sa nachádza na 1. poschodí - bez výťahu.

Takéto komornejšie mestské bývanie je v tejto lokalite skôr výnimkou. O to zaujímavejšie je, že napriek pokojnejšiemu charakteru domu ste stále iba 1,1 km - približne 15 minút pohodlnej chôdze od Auparku a centra mesta.

Je to teda kombinácia, ktorá sa hľadá ťažko:
- nízky tehlový bytový dom
- pokojný uzavretý dvor s vlastným parkovaním
- veľkorysý byt - úžitková plocha bytu: 71,88 m2
- veľká pivnica - 11,41 m2
- výborná dostupnosť do centra
- veľkorysá výmera navyše ponúka možnosť budúcej dispozičnej úpravy na 3 - izbové bývanie.
Stav bytu:
Byt bol naposledy upravovaný v roku 1999. Odvtedy neprešiel zásadnou rekonštrukciou, je však veľmi zachovalý a udržiavaný:
* plastové okná s dvojsklom
* keramická dlažba v predsieni, kúpeľni a WC
* laminatová podlaha v kuchyni a obývacej izbe
* bezpečnostné vstupné dvere
Kúpeľňa a časť bytu odrážajú obdobie poslednej rekonštrukcie, čo novému majiteľovi ponecháva priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu.
DISPOZÍCIA:
po vstupe do bytu bezpečnostnými dverami Vás privíta predsieň v pravidlnom tvare štvorca, z ktorej po ľavej strane môžete vstúpiť do samostanej toalety a kúpeľne. Oproti vchodovým dverám sa nachádza vstup do kuchyne s užitočnou miestnosťou - špajzou. Je tu dostatok priestoru aj na jedálenskú časť. 

Dvojkrídlové dvere Vás zavedú do priechodnej obývačky ústiacej na balkón. Obývačka, rovnako ako aj spálňa sú orientované na západnú svetovú stranu do pokojného dvora s parkovacími miestami.
K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na uzavretom dvore s elektrickou bránou a vlastným vonkajším parkovacím miestom.
V suteréne sa nachádza pivnica patriaca k bytu o rozlohe 11,41 m2.
Lokalita ponúka bohatú OBČIANSKU VYBAVENOSŤ:
- Univerzitná nemocnica L. Pasteura (Stará nemocnica) - 300 m od bytového domu - 4 minúty pešej chôdze
- Kulturpark - 9 min. - 700 m pešo
- Dom umenia - 11 min. - 800 m
- LIDL - 6 min. - 400 m
- obchody a služby: nákupné centrá DARGOV (Fajne potraviny), AUPARK (Billa)......
- zastávky MHD na dosah (električky, autobusy.....)

CENA: 226.000 Eur
K DISPOZÍCII:  2 mesiace od rezervácie - aktuálne sa v byte nachádzajú nájomníci s 2 M výpovednou dobou

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy, vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie spoločnosťou bea vukusic plus, s.r.o. uverejnených na: www.beavukusic.sk/sluzby.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie.
Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc.; +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com.
Spoločnosť "bea vukusic plus, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete:
- realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach
- finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti
- zabezpečíme akékoľvek poistenie
- vinkulácie
- právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie.
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic plus, s.r.o."