[b]Byt, do ktorého vložíte svoju vlastnú predstavu o domove.[/b]

[b] Hľadáte byt, ktorý si môžete zariadiť presne podľa seba — bez kompromisov?[/b] Potom vás táto ponuka na ulici Pod lesíkom v Šarišských Michaľanoch určite zaujme.

Priestranný 2-izbový byt s loggiou[/b] ponúka skvelý základ pre vaše vysnívané bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pôvodný stav bytu (plastové okná + murované tehlové jadro) vám dáva slobodu zrekonštruovať ho presne tak, ako ste vždy chceli. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 (nová strecha) [b] s krásnym výhľadom a bez suseda nad Vami.
[/b]

Prejdite sa po byte v 3D virtuálnej obhliadke tu: https://livetour.istaging.com/9278efe2-b33a-4c37-9d52-6f7521979265

[b]Pre koho je byt ideálny?[/b]
- mladý pár hľadajúci štartovací byt a prvé spoločné hniezdo
- investor hľadajúci byt s potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii
- jednotlivec, ktorý chce bývať v pokojnom, komornom prostredí
- klient, ktorý chce mať voľnú ruku pri zariaďovaní bez platenia za cudziu rekonštrukciu

[b]Základné technické informácie[/b]
- Typ bytu: 2-izbový, výmera: obytná plocha 50 m²
- Bonusový priestor: loggia
- Poschodie: 2/2
- Vlastníctvo: osobné
- Vykurovanie: vlastný plynový kotol (kúrenie + ohrev vody)
- Príslušenstvo: 2 pivnice (20 m²)
- Bytový dom: zateplený, energetický certifikát „B", priame verejné parkovanie pred domom

[b]Stav bytu[/b]
Byt je v pôvodnom stave - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vymenené plastové okná (cca rok 2017) a tehlové murované jadro sú príjemným základom, od ktorého sa môžete odraziť. Zvyšok je čistý list - váš priestor, vaše rozhodnutia.

Vlastné plynové kúrenie
Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody – máte tak plnú kontrolu nad svojou spotrebou. Kúrite si kedy chcete a koľko chcete, bez závislosti od centrálneho vykurovania.

[b]Dispozícia a priestor[/b]
Spálňa , obývacia miestnosť s výstupom na loggiu, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa s WC, chodba. [b]Byt s pekným výhľadom a dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa.[/b]

[b]Hlavné benefity[/b]
- Byt s dostatkom svetla a pekným výhľadom
- najvyššie poschodie - žiadni susedia nad vami
- plastové okná (cca 2017)
- loggia
- 2 pivnice
- zateplený bytový dom, energetický certifikát „B"
- komorné bývanie - iba 6 bytov v dome
- priame parkovanie pred domom
- pokojná lokalita s dobrou susedskou atmosférou
- nízke mesačné náklady
- ideálne na bývanie aj investíciu

[b]Lokalita[/b]
[b]Ulica Pod lesíkom v Šarišských Michaľanoch ponúka príjemné, pokojné bývanie s dostatkom zelene a priamym kontaktom s prírodou.[/b] V dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, zastávky. A pre tých, ktorí pracujú alebo študujú v okolí, do Sabinova sa dostanete za 10 minút, do Prešova za 15 minút.

[b]Náklady a financovanie[/b]
- Mesačné náklady: Správca (SABYT): 100 € + elektrina: cca 30 € + plyn: cca 10 €
- Energetický certifikát: „B"
- Byt je možné financovať hypotékou, ktorú vám zabezpečíme bezplatne, za najvýhodnejších podmienok priamo u nás.

Ak hľadáte byt s potenciálom, kde môžete začať od čistého stola a vytvoriť si domov presne podľa seba — práve ste ho našli. Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby vrátane financovania a poistenia nehnuteľnosti.

PROFI REALITY SABOL – meníme sny na reality.
ID: PK2BEx