Na predaj veľkometrážna novostavba rodinného domu v obci Cífer – ( nová štvrť )

Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 684 m2 a disponuje úžitkovou plochou až 222 m2.
Dom sa predáva v štádiu HOLODOM v cene 399 900,- Eur ( + dohoda možná podľa spôsobu financovania záujemcu )

DISPOZÍCIA DOMU:

– presvetlená vstupná predsieň
– kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu
– 5x samostatné nepriechodné izby
– šatník
– komora
– 2x kúpeľňa – a v každej príprava na vaňu, sprchový kút, WC a bidet
– samostatné WC hneď pri vstupe
– technická miestnosť
– výstup na 2. poschodie
– galéria ( relaxačná časť pri schodisku )

DOKONČENIE INTERIÉRU:

– rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom
– vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby
– budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome

STAV DOKONČENIA:

– stavba v štádiu holodom
– plastové vchodové dvere
– plastové posuvné dvere v obývacej izbe
– príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina
– príprava na klímu
– zateplenie 20cm polystyrén + fasáda
– plastové okná (šedá / biela),
– kompletná elektroinštalácia
– podlahové kúrenie (s kotlom)
– vnútorné omietky
– potery
– sadrokartónové stropy
– príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá
– terasa (betónová)
– oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom)
– odvodnenie dažďovej vody
– hrubé terénne úpravy
– strešná krytina (hliník)


POUŽITÉ MATERIALY:

– dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300
– strešná krytina – hliníkový falcovaný profil (farba antracit)
– podlaha je izolovaná EPS 120 hrúbka, cementový poter hr. 60
– systém podlahového kúrenia – Rehau / Nemecko
– omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby
– sadrokartónový strop
– izolácia stropu – Isover Domo 450 mm
– elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá
– kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače
– kondenzačný kotol

– vodomerná šachta s vodomerom

– plynomer so skrinkou
– odvodnenie strechy zaústene do trativodu
– okná s izolačným trojsklom
– dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka
– sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou
– hrubé terénne úpravy na pozemku

OSTATNÉ:

– približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes
– napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn)
– možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode


TECHNICKÉ PARAMETRE:

– úžitková plocha 1NP: 125 m2

– úžitková plocha 2NP: 97 m2
– zastavaná plocha: 157 m2

– spevnené plochy: 95 m2
– rozloha pozemku: 684 m2

– trávne plochy a zeleň: 432m2
– 3 parkovacie miesta

V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti a možnosti financovania sa o Vás postará náš špecialista. V prípade financovanie cez banky máme k dispozícii všetky aj s možnosťou dofinancovania.


Naša realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis v rámci financovania aj predaja kde Vám zabezpečíme všetko potrebné k úveru aj samostatnej kúpe.