🏡 VÝNIMOČNÝ MEDITERÁNSKY RODINNÝ DOM
Súkromie • kvalita • nadčasová hodnota | 18–20 min od Nitry
Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v mediteránskom štýle, skolaudovaný v roku 2014, situovaný v pokojnej a slušnej obci len 18–20 minút od Nitry (smer Topoľčany). Ide o nadštandardnú nehnuteľnosť určenú pre náročného klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá životný štýl, priestor a dlhodobú hodnotu.
Tento dom nebol stavaný developersky, ale s víziou trvalého bývania, dôrazom na kvalitu, remeslo, materiály a detail.
✨ PRVÝ DOJEM, KTORÝ SA NEZABÚDA
Už pri príchode vás privíta:
monumentálna ručne kovaná vstupná brána
mohutné architektonické stĺpy
komfortná príjazdová cesta zo zámkovej dlažby až ku vchodu domu
Štyri elegantné terasy v prednej časti domu dodávajú nehnuteľnosti reprezentatívny charakter a vytvárajú jedinečný mediteránsky rukopis.
📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE
pozemok: cca 2 500 m²
úžitková plocha domu: 290 m²
kolaudácia: 2014
kompletné IS vrátane kanalizácie
podlahové kúrenie
krb + zimná záhrada
nová výkonná klimatizácia
benátske omietky, kvalitné dlažby
príprava na kúpeľňu v podkroví
vysoký murovaný plot – maximálne súkromie
🌿 POZEMOK – FUNKČNÝ, VEĽKORYSÝ, S DUŠOU
Pozemok je premyslene rozdelený na viacero zón:
reprezentatívna časť s terasami
relaxačná zóna s altánkom, jedličkami a trávnikom
rozsiahla ovocná záhrada
(jablone, hrušky, slivky, orechy, marhule, čerešne)
Táto kombinácia vytvára vidiecky pokoj, absolútne súkromie a vysokú pridanú hodnotu.
🏠 DISPOZÍCIA DOMU
vstupná chodba a veľkorysá predsieň
priestranná obývacia izba so zimnou záhradou
kuchyňa so špajzou
kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, dvojité umývadlo, WC)
samostatné WC
spálňa
detská / hosťovská izba / pracovňa
technická miestnosť s práčovňou
veľkorysé podkrovie s možnosťou rozšírenia o ďalšie obytné miestnosti
💎 PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ?
✔ nadčasový mediteránsky štýl
✔ kvalita, ktorú dnes už málokto stavia
✔ súkromie, ticho a bezpečie
✔ veľký pozemok s ďalším potenciálom
✔ ideálne aj pre reprezentatívne bývanie, podnikanie z domu alebo viacgeneračné využitie
📊 INVESTIČNÝ POTENCIÁL
hodnota pozemkov v dostupnosti Nitry dlhodobo rastie
veľkorysý pozemok umožňuje:
ďalšiu výstavbu (po rozdelení)
podnikateľské alebo rekreačné využitie
porovnateľné novostavby tejto kvality sú dnes výrazne drahšie
nízke riziko straty hodnoty – kvalita + lokalita = stabilná investícia
ideálne aj ako rodinný majetok na generácie
👉 Odhadovaný rast hodnoty nehnuteľnosti:
5–8 % ročne (dlhodobý horizont, pri zachovaní stavu)
📞 ZÁVER
Tento dom nie je pre každého.
Je pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor, kvalitu a výnimočnosť.
📩 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka.