✨ PRÉMIOVÁ PONUKA – elegantný 3-izbový byt v tichej časti Nitry (Čermáň) ✨

Predstavujem vám štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 67,5 m², situovaný v jednej z najobľúbenejších a najzelenších lokalít Nitry – na Čermáni.
Byt spája komfort, moderný štýl, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardný pokoj, ktorý je dnes čoraz vzácnejší.

✨ Prečo práve tento byt?

Kompletná rekonštrukcia (5 rokov) – moderné murované jadro, kvalitné materiály, čisté línie

Nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj investičný prenájom

Balkón + špajza – praktické a veľmi žiadané prvky

Samostatné WC

Úplne nová klimatizácia na appku.

3. poschodie s výťahom – ideálna kombinácia súkromia a pohodlia

Veľká latková pivnica – vhodná aj na bicykle a športové vybavenie

Zrekonštruovaný bytový dom – čistý, udržiavaný, bezpečný

Tichá lokalita plná zelene – pokojné výhľady, žiadny ruch hlavnej cesty

📍 Lokalita, ktorá predáva sama seba

Čermáň patrí dlhodobo medzi top adresy na bývanie aj prenájom.
V pešej dostupnosti máte:

obchody

poštu

školy a škôlky

lekáreň a zdravotné služby

reštaurácie a kaviarne

MHD
… všetko, čo robí život pohodlnejším a jednoduchším.

💎 Investičný potenciál

Tento byt je mimoriadne silnou investičnou voľbou.

Očakávaný prenájom: 700 – 1 000 € mesačne
Ročný výnos: 8 400 – 12 000 €
Výnosnosť: až do 7,45 % ročne

Nepriechodné izby umožňujú efektívne prenajímanie pre rodinu, študentov aj 3 samostatné osoby – čo vytvára maximálnu obsadenosť.

💸 Cena: 161 000 €

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má štýl, výbornú atmosféru, nulové starosti a nadštandardný investičný potenciál, tento byt je presne pre vás.

Foto rada poskytneme na vyžiadanie 

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Takéto ponuky sa na Čermáni objavujú iba výnimočne.

.