Directreal Office - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Virtuálna prehliadka
Prejdite sa nehnuteľnosťou z pohodlia: https://my.matterport.com/show/?m=qqKgV37FsDy

Predstavte si bývanie, kde ráno vítate slnko so šálkou kávy v altánku a večer si užívate posledné teplé lúče na západnej terase. Kde máte vlastný bazén, veľkú záhradu, priestor na opekanie ako za čias pionierskych táborov a absolútny pokoj Dunajských luhov.
Tento trojpodlažný, zateplený, kompletne podpivničený dom ponúka mimoriadne veľa úložného priestoru, dve obývačky s krbmi, útulné podkrovie a záhradu, ktorá je malým súkromným rezortom.
____________________________________

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• Pozemok: 1 006 m² – slnečný, rovinatý, oplotený
• Zastavaná plocha: 146 m²
• Podlažia: Suterén + 1.nadzemé podlažie + podkrovie
• Parkovanie: pohodlne pre 6 áut na vlastnom dvore
• IS: elektrina, vodovod, kanalizácia, fotovoltika
____________________________________

DISPOZÍCIA, KTORÁ VÁS PREKVAPÍ PRIESTOROM
Prízemie – srdce domu
• Vstupná hala so schodiskom
• Samostatná toaleta
• Centrálna kuchyňa s komorou – prirodzený stred diania
• Dve obývačky s krbmi, každá s vlastným charakterom:
• Menšia obývačka s jedálenským sedením, krbom a východom na západnú terasu
• Väčšia obývačka s jedálenskou časťou, krbom a východom na východnú záhradu s bazénom, altánkom a priestorom na opekanie

Podpivničenie – obrovský úložný potenciál.
Technické zázemie, sklad, dielňa – priestor, ktorý ocení každý, kto potrebuje praktické riešenia.

Podkrovie – nočná časť domu
• Veľká spálňa s balkónom
• Priechodná izba
• Chodba s úložným priestorom
• Kúpeľňa s vaňou
• Menšia spálňa

Dom bol skolaudovaný v roku 1999, je udržiavaný v dobrom stave a prešiel modernizáciou – zateplenie, nové okná, fotovoltický systém na streche.
____________________________________

EXTERIÉR – VAŠA SÚKROMNÁ OÁZA
• Zapustený bazén s posuvným krytím, nové čerpadlo a filtrácia
• Letná kuchyňa a altánok – ideálne miesto na ranné raňajky či letné obedy
• Západná terasa – večerné posedenia pri západe slnka
• Opekanie v zadnej časti záhrady – atmosféra ako z detských táborov
• Priestor na šport, výsadbu či oddych
____________________________________

LOKALITA – VOJKA NAD DUNAJOM
Vojka je oázou pokoja obklopenou Dunajskými lužnými lesmi, jazerami a cyklotrasami. Milujú ju cyklisti, rybári, vodáci aj rodiny hľadajúce pokojné rekreačné prostredie.
V obci nájdete:
• potraviny, poštu, lekáreň, materskú školu
• legendárnu Csente Čárdu, pizzeriu, kaviareň
• detské a futbalové ihrisko, kemping
• krásne vodné plochy ramien Dunaja
• čerpaciu stanicu

Dostupnosť je výborná – z Bratislavy cez Čunovo (24 km), z Gabčíkova mostom (20 km) či kompou z Kyselice (smerom od Báču a Šamorína).
____________________________________

CENA
375.000 €

Príďte si pozrieť túto oázu pokoja osobne.
Rada vás prevediem celým pozemkom aj domom, aby ste mohli naplno vnímať jeho atmosféru.
Laura Holečková
+421 908 774 352
l.holeckova@directreal.sk
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 265
Plocha obytnej časti m2: 152
Výmera pozemku m2: 1006
Zastavaná plocha m2: 146
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1999
Rok poslednej rekonštrukcie: 2024
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Elektrické,Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 6x
Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok,Terasa
Rekonštrukcie: Fasáda,Strecha
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Stanová


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbx

Kontakt na makléra:
Laura Holečková
+421908774352
l.holeckova@directreal.sk