V pokojnej časti Pezinka s novostavbami ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový RD s podlahovou plochou 177,94 m² a pozemkom 426 m².

Najväčšou výhodou domu je premyslená dispozícia. Všetko potrebné pre každodenný život rodiny sa nachádza už na PRÍZEMÍ:

• priestranná obývacia izba s galériou, vysokým stropom a veľkými presklenými plochami, spojená s kuchyňou a jedálňou

• rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou,
• dve detské izby,
• druhá kúpeľňa,
• samostatné WC,
• technická miestnosť

Prízemie s výmerou 100,18 m² je navrhnuté tak, aby rodina mohla komfortne fungovať bez potreby každodenného využívania poschodia.

PODKROVIE pridáva ďalších 77,76 m² a dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť dom tomu, ako sa budú v priebehu rokov meniť potreby rodiny.

Jeho dominantou je veľká miestnosť s výmerou 52,2 m², ktorú môžete využiť ako herňu, domácu pracovňu, fitness, wellness alebo veľký multifunkčný rodinný priestor.

V budúcnosti ju možno rozdeliť aj na dve samostatné izby a kúpeľňu s WC, pričom potrebná predpríprava je už zrealizovaná.

Súčasťou podkrovia je tiež 9,3 m² sklad a galéria s výhľadom do obývacej izby.

Dom tak nemusíte prispôsobovať iba tomu, čo potrebujete dnes. Dokáže sa meniť spolu s vašou rodinou.

TECHNOLÓGIE A KOMFORT

Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť, tepelný komfort a pripravenosť na technológie, ktoré môže nový majiteľ postupne dopĺňať.

• tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním

• príprava rozvodov klimatizácie v obytných miestnostiach,
• predpríprava na fotovoltiku,
• predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil,
• predpríprava na exteriérové žalúzie,
• dátové rozvody v obytných miestnostiach,
• príprava na kamerový systém a alarm,
• príprava na krb vrátane komínového telesa Schiedel.

Použité sú okná Aluplast Energeto Premium, veľkoformátové posuvné balkónové dvere a strešné okná VELUX.

Strecha je zateplená 40 cm minerálnej vlny, fasáda EPS izoláciou hrúbky 15 a 20 cm. Strešná krytina Terran Zenit Max ClimaControl odráža časť tepelnej slnečnej energie, čím sa znižuje prehrievanie podkrovia.

POZEMOK A EXTERIÉR

Pozemok má výmeru 426 m². Tvar domu do písmena L vytvára kompaktný priestor vhodný na terasu, záhradu a rodinný oddych.

Pred domom je priestor na parkovanie až 3 automobilov.

Myslelo sa aj na budúce využitie záhrady. Pripravené sú vonkajšie vodovodné vývody a samostatná príprava vody, kanalizácie a elektriny pre možné budúce využitie – napríklad záhradný domček, bazén či zavlažovanie.

PEZINOK – MESTO AJ PRÍRODA

Dom sa nachádza v lokalite novostavieb v mestskej časti Cajla.

Pezinok poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre každodenný rodinný život, pričom blízkosť Malých Karpát prináša možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu v prírode.

Je to bývanie pre rodinu, ktorá nechce voliť medzi dostupnosťou mesta a blízkosťou prírody.

CENA A DOKONČENIE

Cena: 569 000 €

Dom sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže finálny interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a požiadaviek.

Plánovaná kolaudácia: jar 2027.

Kompletné pôdorysy, vizualizácie, fotografie z výstavby a ďalšie informácie nájdete na prezentačnom webe byvaniepezinok.sk

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte.