MCD Reality ponúka na predaj atraktívny, rovinatý stavebný pozemok s celkovou výmerou 712 m² v rezidenčnej lokalite Kaňová, v obľúbenom kúpeľnom meste Trenčianske Teplice.

Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa obytnej zóne určenej na výstavbu rodinných domov. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu vlastného bývania v príjemnom prostredí, s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a okolitých miest.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Lokalita: Trenčianske Teplice – Kaňová

Celková výmera: 712 m²

Terén: rovinatý

Určenie: výstavba rodinného domu

Prístup: z miestnej komunikácie

Inžinierske siete: elektrina, optický kábel, voda, plyn a kanalizácia.

Predajná cena: 112 000 €

CHARAKTERISTIKA POZEMKU

Pozemok pozostáva z dvoch susediacich parciel, ktoré spolu tvoria jeden funkčný celok s celkovou výmerou 712 m².

Väčšia parcela s výmerou 632 m² má nepravidelný tvar s orientačnými rozmermi :

Šírka v prednej časti: približne 25,5 m

Dĺžka jednej bočnej strany: približne 20 m

Dĺžka druhej bočnej strany: približne 30 m

Šikmá zadná hranica: približne 31,2 m

Kratšia zalomená časť hranice: približne 3,8 m

Menšia parcela s výmerou 80 m² má obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 4 × 20 m.

Obe parcely sú predmetom spoločného predaja.

Výhodou pozemku je rovinatý terén, ktorý poskytuje priaznivé podmienky na plánovanie a realizáciu výstavby rodinného domu.

Pozemok má dostatočný priestor na umiestnenie rodinného domu s možnosťou vytvorenia záhrady, oddychovej zóny či terasy podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa.

Významným benefitom je dostupnosť kompletných inžinierskych sietí – elektriny, vody, plynu a kanalizácie.

Prístup k pozemku je zabezpečený z miestnej komunikácie. Jeho poloha poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť, pričom pri plánovaní budúceho bývania je potrebné zohľadniť aj charakter okolitej dopravnej infraštruktúry.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Rezidenčná lokalita Kaňová ponúka spojenie bývania v blízkosti prírody s dobrou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.

Výhody lokality:

Dobrá dostupnosť do Trenčína, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1.

Cyklotrasa spájajúca Trenčiansku Teplú a Trenčianske Teplice.

Možnosti turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu v okolitej prírode.

Blízkosť centra kúpeľného mesta Trenčianske Teplice.

Kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, reštaurácie, zdravotná starostlivosť, lekárne a ďalšie služby.

Kúpeľný park, kúpalisko Zelená žaba a bohatý kultúrny program.

Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v rezidenčnej zóne s dostupnosťou mestských služieb a prírody.

PREDAJNÁ CENA: 112 000 €

Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis MCD Reality:

Vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom.

Prípravu a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Úhradu štandardného správneho poplatku za vklad.

Pomoc pri zabezpečení hypotekárneho financovania.

Odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

MCD Reality – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Otília Vraždová
📞 0915 156 732

„členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“