Directreal for Life - RÉŽIE v priemere LEN cca 100 - 120,- eur mesačne !!!
Na domovskej stránke DirectReal pod ID:169591 nájdete 49 fotografií a vizualizácií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysu...

Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská ul. 96, ponúka na predaj ZAUJÍMAVÚ MODERNÚ rozostavanú nízkoenergetickú 4-izbovú NOVOSTAVBU z pálenej tehly s GARÁŽOU a TERASOU na PEKNOM pozemku cca 1204 m2 LEN cca 5 min. od centra KÚPEĽNÉHO mesta Nesvady.

CENA nehnuteľnosti je 209.900,- eur, dokončená na KĽÚČ bez kuchynskej linky, tak ako to vidíte na fotkách. VÝHODOU je AJ GARÁŽ v CENE, čo nie je v dnešnej dobe samozrejmosťou...

Rozostavaná stavba bola postavená v r. 2023 z pálenej tehly Porotherm 25 a je zateplená polystyrénom hrúbky 15 cm.
Strecha domu je plochá a skladá sa z 20 cm železobetónu, 30 cm polystyrénu, 20cm Fatrafolu, geotextílie a 5 cm štrku a je na ňu 20 ročná ZÁRUKA.

Podľa pôdorysu sa v dome nachádza zádverie, chodba, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou, komora, 2x izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, 2x toaleta, technická miestnosť a garáž.

NOVOSTAVBA je postavená na železobetónovom základe a betónovej základovej doske, obvodové múry sú tehlové, výplne stavebných otvorov - interiérové dvere, okná a vchodové dvere do domu sú už osadené. Vnútorné omietky sú bielej farby a na strope je moderný "priznaný" betón, ktorý dodáva interiéru jedinečnú atmosféru... Vonkajšia fasáda je zateplená polystyrénom a omietky sú bielej a sivej farby.
Interiérové dvere sú VKUSNE zladené s farbou plávajúcich parkiet a aj s dlažbou a celkovo s interiérom. Okná, terasové dvere a vchodové dvere sú značky SALAMANDER, 3-komorový profil BLUE EVOLUTION. Na oknách sú vonkajšie hliníkové žalúzie.
Zaujímavosťou v dome sú aj okná po zem resp. terasové dvere, v obývačke spojenej s kuchyňou aj v spálni, a tiež moderný svetlovod v technickej miestnosti a svetlík v obývačke, čím je zabezpečený dostatočný prísun prirodzeného denného denného svetla.
Dom je vykurovaný elektrickým kotlom, ktorý je napojený na teplovodné podlahové kúrenie a teplú vodu ohrieva elektrický smartbojler.
V novostavbe je v CENE aj KLIMATIZÁCIA, a tiež PREDPRÍPRAVA na tepelné čerpadlo, fotovoltaiku, elektronické zabezpečovacie zariadenie, internet v každej izbe, videovrátnika, elektrické ovládanie brány aj krb.

Stavba je napojená na obecnú vodu a odkanalizovaná do žumpy .
Strecha domu je plochá a skladá sa z 20 cm železobetónu, 30 cm polystyrénu, 20cm Fatrafolu, geotextílie a 5 cm štrku a je na ňu 20 ročná ZÁRUKA.

V exteriéri je státie na 2 autá, terénne úpravy prevedené, nehnuteľnosť je oplotená okrem predného plota, ten nie je v cene.

OBHLIADKU domu odporúčam, nakoľko z MODERNÉHO, VKUSNE ZREALIZOVANÉHO, trochu netradičného INTERIÉRU budete mať PRÍJEMNÝ a FAJN POCIT... S radosťou Vás očakávam...V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657...

Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver rada Vám poradím aj v tomto smere...
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 67
Výmera pozemku m2: 1204
Zastavaná plocha m2: 158
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku:
Rok poslednej rekonštrukcie: 2024
Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nGR

Kontakt na makléra:
Nora Jarinová
+421905312657
n.jarinova@directreal.sk