Directreal Partner - Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v developerskom projekte DLHÁ NAD VÁHOM, situovanom v pokojnej lokalite obce Dlhá nad Váhom, kúsok od mesta Šaľa. Dokončené boli v apríli 2026 do prevedenia ŠTANDARD, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti.
Byty sú orientované na juhozápad, vďaka čomu ponúkajú dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou každého bytu je aj balkón s výmerou 2,5 m².

VYHOTOVENIE ŠTANDARD ZAHŔŇA:
- vstupné dvere s príslušenstvom,
- interiérové dvere s príslušenstvom,
- plastové okná,
- laminátové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach,
- keramickú dlažbu v chodbe a kúpeľni,
- kúpeľňu s vaňou a rebríkovým radiátorom,
- samostatnú toaletu s vlastným umývadlom,
- kuchynskú linku vrátane elektrospotrebičov,
- vlastný plynový kotol, termostat, radiátorové vykurovanie.

Každý byt disponuje samostatným VYSOKOKVALITNÝM a ÚSPORNÝM plynovým kotlom značky WEISSMANN, vďaka čomu si majiteľ reguluje vykurovanie podľa vlastných potrieb a spotreby.
Bytový dom je tehlový, zateplený tepelnou izoláciou s hrúbkou 20 cm a pozostáva celkovo z 12 bytových jednotiek. K dispozícii je aj elektrický domový vrátnik a optické internetové pripojenie. Správa bytového domu je riadne zabezpečená prostredníctvom SBD Sládkovičovo – Galanta, skúseného správcu bytových domov v regióne.
Byty na najvyššom podlaží sú navyše vybavené lokálnou rekuperačnou jednotkou!

CENY BYTOV:
2-izbový byt - 35 m² - ŠTANDARD 94 000 €
3-izbový byt – 64 m² - ŠTANDARD 133 000 €

MOŽNOSŤ DOKÚPENIA PRÍSLUŠENSTVA:
- parkovacie miesto
- pivničná kobka
- predzáhradka

LOKALITA:
Dlhá nad Váhom ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Šale a zároveň blízkosť prírody.
V okolí sa nachádza množstvo zelene, rieka Váh a priamo za bytovým domom aj novovybudované detské ihrisko.
Významným benefitom lokality je aktuálne prebiehajúca výstavba obchvatu Šale na ceste I/75, ktorého trasa vedie aj v blízkosti Dlhej nad Váhom. Nový obchvat má po dokončení zlepšiť dopravné napojenie lokality na hlavné cestné ťahy a dostupnosť do okolitých miest.
Zlepšovanie dopravnej infraštruktúry môže do budúcnosti prispieť k ďalšiemu rozvoju lokality a zvýšeniu jej atraktivity pre bývanie aj investičné využitie.
Orientačná dostupnosť autom do okolitých miest: Šaľa – cca 7 min, Galanta – cca 19 min, Nitra – cca 26 min, Trnava – cca 29 min, Bratislava – cca 53 min a napojenie na diaľnicu – cca 9 min / 10 km.

Byty sú vhodné na vlastné bývanie, rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom.
Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pomôžeme s jeho vybavením.
Cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
Byty sú k dispozícii ihneď.

V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte, rád Vám poskytnem bližšie informácie o jednotlivých dostupných bytoch a dohodneme si osobnú obhliadku.
Podlahová plocha m2: 64
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie: 1/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Svetové strany: J,Z,JZ
Kúrenie: Lokálne
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9P

Kontakt na makléra:
Patrik Ruman
+421904010297
p.ruman@directreal.sk