Directreal Partner - Ponúkame na predaj moderné 2-izbové byty v developerskom projekte DLHÁ NAD VÁHOM, situovanom v pokojnej lokalite obce Dlhá nad Váhom, kúsok od mesta Šaľa.
Aktuálne sú v ponuke 2 dvojizbové byty s podlahovou plochou 35 m², dokončené v apríli 2026 do prevedenia ŠTANDARD, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti.
Byty sú orientované na juhozápad, vďaka čomu ponúkajú dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 2,4 m².
VYHOTOVENIE ŠTANDARD ZAHŔŇA:
vstupné dvere s príslušenstvom,
interiérové dvere s príslušenstvom,
plastové okná,
laminátové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach,
keramickú dlažbu v chodbe a kúpeľni,
kúpeľňu so sprchovacím kútom a rebríkovým radiátorom,
kuchynskú linku vrátane elektrospotrebičov,
vlastný plynový kotol,
termostat,
radiátorové vykurovanie.
Každý byt disponuje samostatným VYSOKOKVALITNÝM a ÚSPORNÝM plynovým kotlom značky WIESSMANN, vďaka čomu si majiteľ reguluje vykurovanie podľa vlastných potrieb a spotreby.
Bytový dom je tehlový, zateplený tepelnou izoláciou s hrúbkou 20 cm a pozostáva celkovo z 12 bytových jednotiek. K dispozícii je elektrický domový vrátnik a optické internetové pripojenie.
Správa bytového domu je riadne zabezpečená prostredníctvom SBD Sládkovičovo – Galanta, skúseného správcu bytových domov v regióne.
AKTUÁLNE DOSTUPNÉ DVOJIZBOVÉ BYTY:
Prízemie
2-izbový byt – 35 m²
cena bytu v štandarde: 94 000 €
1. poschodie
2-izbový byt – 35 m²
balkón – 2,4 m²
cena v prevedení ŠTANDARD: 94 000 €
K bytu je možné dokúpiť aj:
parkovacie miesto
pivničnú kobku
predzáhradku
LOKALITA:
Dlhá nad Váhom ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Šale a zároveň blízkosť prírody.
V okolí sa nachádza množstvo zelene, rieka Váh a priamo za bytovým domom aj novovybudované detské ihrisko.
Významným benefitom lokality je aktuálne prebiehajúca výstavba obchvatu Šale na ceste I/75, ktorého trasa vedie aj v blízkosti Dlhej nad Váhom. Nový obchvat má po dokončení odviesť časť dopravy mimo zastavaných území Šale a okolitých obcí a zlepšiť napojenie lokality na hlavné cestné ťahy. Jeho sprevádzkovanie sa podľa aktuálnych plánov očakáva v roku 2027.
Zlepšovanie dopravnej infraštruktúry môže do budúcnosti prispieť k ďalšiemu rozvoju lokality a zvýšeniu jej atraktivity pre bývanie aj investičné využitie.
Orientačná dostupnosť autom do okolitých miest:
Šaľa – cca 7 min
Galanta – cca 19 min
Nitra – cca 26 min
Trnava – cca 29 min
Bratislava – cca 53 min
napojenie na diaľnicu – cca 9 min / 10 km
Byty sú vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom.
Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pomôžeme s jeho vybavením.
Cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
Byty sú k dispozícii ihneď.

V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte, rád Vám poskytnem bližšie informácie o jednotlivých dostupných bytoch a dohodneme si osobnú obhliadku.
Podlahová plocha m2: 35
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 120
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Svetové strany: JZ
Kúrenie: Lokálne
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9w

Kontakt na makléra:
Filip Takáč
+421917181320
f.takac@directreal.sk