Ponúkame Vám na výnimočnom mieste 3 izb. rodinný dom v malebnej obci Oravský Podzámok - okres Dolný Kubín. 
Samostatne stojací dom dvojpodlažný, podpivničený, z časti oplotený, rozprestierajúc sa na pozemku o veľkosti 1.515 m2 spolu s  v tesnej blízkosti voľnej prírody.
Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti je v umiestnení v priestore svahovitého pozemku, na ktorom sa nachádza dom a priamo z jeho okna Vás dostane očarujúci pohľad na historický Oravský hrad – je to jeden z najkrajších hradov na Slovensku, nazývaný  ako „orlie hniezdo“ rozprestierajúc sa na skale nad riekou Orava.

DOM:
v obci Oravský Podzámok - okres Dolný Kubín 
3-izbový dom
samostatne stojaci z časti podpivničený
dvojpodlažný RD
vek -šesťdesiate roky 20. storočia
celková úžitková plocha domu -  144,87 m2
rekonštrukcia rok  2024 - interiér/exteriér – omietky, nové plastové okná a terasové dvere so žalúziami, renovácia dverí interiéru, nové vchodové bezpečnostné dvere, nové parketové podlahy, v obývačke a spálni renovované historické drevené parkety, nové dlažby, nové rozvody plynu ku kotlu, nový plynový kotol pre ústredné kúrenie a teplú vodu, nové rozvody elektriky, nové ističe, nové rozvody vody a odpadu. 
zariadenie domu - na základe dohody
IS: elektrina + obecný vodovod + plyn + vlastná žumpa + káblový internet s WIFI
Orientácia - JV

DISPOZÍCIA DOMU:   
vstupná chodba - 3,55 m2
veranda - - 6,78 m2
vnútorná chodba na prízemí v tvare L
kúpeľňa – 2 krát - 4,00 m2 - 5,75 m2
samostatná kuchyňa  -  14,91 m2
samostatná obývacia izba - 23,31 m2
spálňa - 16,52 m2
schodisko - 14,31 m2
horná chodba - 2,16 m2
manzardka - 15,94 m2
2 veľké podstrešné skladové priestory - 22,68 m2
pivnica - 14,96 m2
samostatne stojaci domček - 20,3 m2

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:  
tehla 
okná s terasovými dverami
obývačka, spálňa a manzardka - 3 historické tehlové pece  
kúrenie  – plynový kotol 
podlaha – parkety – dlažba
interiérové zárubne a dvere z dreva
vstupné bezpečnostné dvere
WIFI – internet

PARKOVANIE:  
priamo na pozemku – 4  autá 

POZEMOK: 
svahovitý priamo pri lese 
celková plocha pozemkov:  1515 m2     
oplotenie pôvodné - betónový plot - z časti pletivo
s troma vstupmi na pozemok
samostatne stojací domček pre náradie a dielňu
brána na manuálne ovládanie - 2 bráničky pre peší vstup spredu a zboku
terasa

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
plyn + elektrina + voda + internet + TV

NÁŠ NÁZOR: 
Malebná obec Oravský Podzámok v okrese Dolný Kubín v sebe skrýva veľa slovenských klenotov, ktoré sa oplatí vidieť. A jeden z nich Vám ponúkame aj my vďaka polohe nehnuteľnosti, ktorá je postavená v tesnej blízkosti historického hradu a priamo z  rodinného okna domu a pozemku je krásny výhľad na veľkolepý monument - historický Oravský hrad.
A nielen to, kúpou tohto domu máte možnosť svoj voľný čas žiť a dýchať v prítomnosti čistej prírody, užívať si krásny pocit minulosti z historického hradu, ktorý priamo vidieť z domu vlastnej izby a pozemku. 
Obec Oravský Podzámok ponúka veľa možnosti pre oddych, radosť, pohyb a krásu v okolitej prírode. V príjemných reštauračných zariadeniach vždy vedia vykúzliť dobrú náladu a chuť pre dobré jedlo, návštevou historických miest, ako Rímskokatolíckeho kostola sv. Jána Nepomuckého, starej pošty - klasicistická dvojpodlažná stavba z prelomu 18. a 19. storočia, múzea - šľachtických kočiarov a saní s najväčšou zbierkou „dopravných prostriedkov“, alebo si urobiť len tak výlet vyhliadkovou plavbou na pltiach po rieke Orava. Oddávať sa chôdze cez 101 metrov dlhý lanový most cez rieku Oravu a užívať si výlety v oblasti Kubínskej hole, ktorá ponúka viacero vrcholov s peknými výhľadmi. 

CENA: DOHODOU

Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team