JUDr. Katarína Vereš +421 903 779 577
e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

rodinný dom: 438 m² + 134 m²
domček: 50 m²
garáže: 90 m²
Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom , nachádzajúci sa len 7 km od mesta Nová Baňa v malebnom prostredí s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu, vrátane zjazdovky Drozdovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, komfortu a potenciálu pre podnikanie.
Dispozícia domu:
Prízemie 186m2:
• Vstupná chodba
• 2 samostatné spálne, každá má šatník a vlastnú kúpeľňu s toaletou
• Priestranná kuchyňa s jedálňou
• Veľká obývacia izba s krbom (napojeným na centrálne kúrenie) a vstupom na priestrannú terasu
• Zimná záhrada
• Samostatná toaleta, veľká špajza
Poschodie 202m2:
• 2 veľké spálne
• Kúpeľňa s vaňou a toaleta, samostatná toaleta
• šatník/pracovňa/hosťovská izba
• Otvorený priestor s biliardovým stolom a knižnicou
Suterén 50m2:
• Veľkorysý úložný priestor a technická miestnosť
Vybavenie a technológie:
• Alarmový systém MOREZ, pohybové čidlá a kamery s možnosťou online sledovania cez mobil
• 5 klimatizačných jednotiek pripojené na WIFI, elektrická brána, Peletový aj elektrický kotol
• Fotovoltické panely + solárne panely, Centrálne vykurovanie napojené na krb
• Vlastná čistička odpadových vôd, 2 studne a súkromná vodáreň
Samostatný domček 50m2 na pozemku s veľkým krbom, kuchynkou a WC – ideálny na grilovanie, rodinné oslavy alebo firemné akcie
Veľká garáž 90m2 : 2 vnútorné a 2 kryté státia
Exteriér:
• Rozľahlý pozemok 18 000 m² (1,8 ha)
• Jazierko
Lokalita a občianska vybavenosť:
• Nadštandardné súkromie a pokoj, len 8 minút autom od mesta Nová Baňa (kompletná občianska vybavenosť)
• Najbližšie potraviny: 2 km – Veľká Lehota, LIDL – Nová Baňa
• Materská škola – Veľká Lehota
• Nadmorská výška: 640 m n. m.

Unikátna investícia do bývania a podnikania
Tento dom a pozemok sú vďaka svojej rozlohe, technickému vybaveniu a lokalite výnimočnou príležitosťou nielen na rodinné bývanie, ale aj na rozvoj podnikateľských aktivít (agroturistika, penzión, retreat centrum, súkromné eventy a pod.).

Pre Viac informácií ma prosím kontaktujte:
• t.č. +421 903 779 577
• e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk