Michal Hulík Vám ponúka na predaj nehnuteľnosť s charizmou a veľkým investičným potenciálom, situovanú vo výnimočnej lokalite na Moyzesovej ulici v Novej Bani. Nehnuteľnosť ponúka krásne výhľady, dostatok priestoru a možnosť vytvoriť atraktívne bývanie pre viaceré rodiny. Predmetom predaja sú dva existujúce rodinné domy so súpisnými číslami 987 a 988, pre ktoré je vypracovaný projekt ich komplexnej prestavby, nadstavby a funkčného prepojenia na bytový dom so šiestimi bytovými jednotkami. Najväčšou výhodou ponuky je právoplatné stavebné povolenie. Prestavba môže začať okamžite, bez zdĺhavého čakania na povoľovací proces. Stavebné povolenie č. SP-59/2024 vydalo Mesto Nová Baňa dňa 20. 12. 2024 a právoplatnosť nadobudlo 10. 1. 2025. Začatie stavebných prác bolo príslušnému stavebnému úradu oznámené dňa 26. 2. 2026. Nehnuteľnosť je vhodná pre developera, investora alebo záujemcu, ktorý hľadá charizmatický rodinný dom s výhľadom a zároveň možnosťou vytvorenia šiestich samostatných bytových jednotiek. Navrhovaný bytový dom bude mať celkovú úžitkovú plochu až 749,238 m², zastavanú plochu 383,52 m² a obostavaný priestor 2 569,45 m³.

K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia vrátane stavebného povolenia, pôdorysov, pohľadov, riešenia búracích prác, dostavby a nového stavu. Všetky informácie o projekte, jednotlivých bytoch a podmienkach realizácie radi poskytneme detailne pri osobnom rokovaní.

Projekt počíta so vznikom:
1× 2-izbového bytu
1× 3-izbového bytu
1× 3-izbového mezonetového bytu
ďalšieho 3-izbového bytu
2× 4-izbového bytu, z toho jedného s terasou
piatich pivničných priestorov
spoločnej kotolne
spoločných komunikačných a technických priestorov
 

Súčasťou povoleného riešenia je aj nadštandardné parkovanie:
5 garážových státí so samostatnými garážovými bránami a priamym vjazdom z Moyzesovej ulice
6 vonkajších parkovacích státí
spevnené plochy s celkovou výmerou 188,60 m²

Projekt zahŕňa aj kompletné technické riešenie:
-novú vodovodnú prípojku
-novú kanalizačnú prípojku
-elektrickú prípojku NN
-dažďovú kanalizáciu
-oporný múr
-nové rozvody elektroinštalácie a zdravotechniky
-ústredné teplovodné vykurovanie prostredníctvom dvoch kondenzačných plynových kotlov
-úpravu spevnených plôch a oplotenia.

VIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=5LRFHbYHWCw

Bližšie informácie s kompletnou technickou dokumentáciou vrátane právoplatného Stavebného povolenia Vám radi poskytneme na vyžiadanie

Kontakt: Michal Hulík
Mobil: +421948744099
Mail: michal.hulik@pegasreal.sk
Cena: 195.000,-€