Ponúkame na predaj moderný nebytový priestor o výmere 137 m² na Vajnorskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je po kompletnej novej rekonštrukcii a je od začiatku navrhnutá a vybavená tak, aby slúžila ako investícia na krátkodobé pobyty (Airbnb, Booking a pod.).
Priestor disponuje oficiálnym povolením stavebného úradu na využívanie pre krátkodobé ubytovanie, vďaka čomu je pripravený na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti ďalších zásadných stavebných zásahov.
________________________________________
Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá pre investora
• predaj vrátane kompletne nového zariadenia
• špecificky prispôsobené krátkodobému a strednodobému ubytovaniu
• vlastné kúrenie a vlastný ohrev vody – kontrola nad prevádzkovými nákladmi
• lukratívna poloha na Vajnorskej ulici s výbornou dostupnosťou a silným dopytom po ubytovaní
Priestor sa predáva so všetkým vybavením, ktoré zahŕňa:
• novú kuchynskú linku so spotrebičmi,
• sedacie súpravy, jedálenský stôl, stoličky, konferenčný stolík,
• zariadenie spální – postele, skrine a ďalší nábytok.
Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi:
• umývačka riadu,
• rúra,
• americká chladnička a mraznička.
Interiér pôsobí moderne, čisto a funkčne, navrhnutý tak, aby hosťom poskytoval komfortné zázemie pri krátkodobých aj strednodobých pobytoch.
________________________________________
Stav a rekonštrukcia
Priestor prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované:
• nové elektrické rozvody,
• nová vodoinštalácia,
• nové obklady a dlažby,
• nová sanita,
• nové podlahy,
• nové kúrenie,
• nová kuchynská linka vrátane spotrebičov,
• celkové moderné vyhotovenie interiéru.
Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších väčších investícií.
________________________________________
Dispozičné riešenie
Dispozícia je navrhnutá tak, aby efektívne fungovala pre ubytovanie väčšieho počtu hostí.
Priestor tvorí:
• veľký spoločný priestor s jedálenskou časťou a obývačkou prepojený s kuchyňou – ideálne miesto na spoločné trávenie času hostí,
• 4 samostatné spálne,
• 2 kúpeľne,
• 2 samostatné toalety,
• chodba,
• sklad,
• technická miestnosť.
Takéto riešenie umožňuje pohodlne ubytovať väčšie skupiny, firemné tímy, účastníkov podujatí alebo obchodných cestujúcich.
________________________________________
Lokalita – Vajnorská, Bratislava
Adresu charakterizuje strategická poloha s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k významným športovým a kultúrnym bodom:
V pešej či blízkej dostupnosti sa nachádza:
• Národné tenisové centrum,
• Národný futbalový štadión,
• Zimný štadión Ondreja Nepelu,
• jazero Kuchajda,
• Trnavské mýto,
• pripravované kultúrne centrum Nový Istropolis.
Len pár krokov od priestoru je zastávka električky, čo výrazne zvyšuje atraktivitu ubytovania pre hostí prichádzajúcich za športom, kultúrou, pracovnými stretnutiami aj turistikou.
________________________________________
Investičná príležitosť pripravená na okamžité využitie
Nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý:
• hľadá hotový produkt pripravený na prevádzku krátkodobého ubytovania,
• nechce riešiť rekonštrukcie, povoľovacie procesy ani zariaďovanie,
• preferuje nehnuteľnosť s jasným účelom, dispozíciou a lokalitou vhodnou na stabilné obsadenie.
Kombinácia:
• výbornej polohy na Vajnorskej ulici,
• nadštandardnej výmery 137 m²,
• praktického dispozičného riešenia,
• kompletnej novej rekonštrukcie,
• nového zariadenia,
• a oficiálneho povolenia na krátkodobé pobyty
robí z tohto priestoru mimoriadne zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v Bratislave.
________________________________________
Ak hľadáte hotovú investíciu s potenciálom pravidelného výnosu z krátkodobého prenájmu, ide o ponuku, ktorú sa oplatí vidieť osobne.
Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.