Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v pokojnej časti obce Hrubá Borša. Ide o ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi blízkosťou mesta a zároveň pokojom, tichom a zeleným vidiekom, kde si môžu užívať kľudné bývanie mimo ruchu veľkomesta.
Dom je svetlý, vzdušný a prakticky premyslene riešený, s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného bývania.

Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019 a je vhodná na rodinné bývanie alebo ako investícia v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Senca a Bratislavy.

Základné údaje
• Podlahová plocha: 100 m²
• Pozemok (záhrada): 197 m²
• Dispozícia: 4 izby
• Kolaudácia: 2019
• Parkovanie: 3 autá pred domom

Dispozícia
Prízemie:
• vstupná predsieň
• samostatné WC
• obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
• komora
• výstup na terasu
• schodisko

Poschodie:
• 3 samostatné izby
• kúpeľňa s WC
• chodba

Technický stav a vybavenie
• keramická dlažba (zádverie, kuchyňa, kúpeľňa, WC)
• laminátové podlahy v izbách
• plastové okná s trojsklom
• kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička)
• elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti
• elektrický bojler na ohrev vody
• napojenie na kanalizáciu
• optický internet

Exteriér
• terasa s vonkajším sedením
• udržiavaná záhrada o výmere 197 m²
• parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku

Prevádzkové náklady
• elektrina: cca 150 € / mesiac
• voda + stočné: 35 € / mesiac
• internet (optika): 18,60 € / mesiac
• odvoz odpadu: 12 € / mesiac
• celkové mesačné náklady sú nízke vzhľadom na veľkosť a štandard domu

Lokalita
Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti obce Hrubá Borša, ktorá poskytuje základnú občiansku vybavenosť (škôlka, potraviny).
Výborná dostupnosť:
• Senec – cca 7 km
• Bratislava – cca 33 km
• v blízkosti golfový areál Green Resort Hrubá Borša a rekreačná zóna Slnečné jazerá

Servis a podmienky predaja
• Cena 285.000 € je konečná a zahŕňa kompletné právne služby.
• Prevedieme vás celým procesom predaja od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti.
• Vybavíme hypotekárne financovanie a pomôžeme s výberom najvhodnejšej bankovej ponuky.