Krásny 2 izbový byt v novostavbe vo výmere 42 m2 + podiel k parkovaciemu miestu a čast dvora!

Ponúkam Vám na predaj dvojizbový podkrovný byt v tichej lokalite obce Drážovce. Vzdialenosť do mesta Nitra autom 5.min, alebo bicyklom po cyklotrase ,10 min do parku. Byt sa nachádza sa na 2/2. poschodí 5. ročnej novostavby, bytového domu s rozlohou 42 m2, orientovaný na severo-východ a juho-západ. Bytový dom poskytuje  komfortné a moderné bývanie. V byte sú prípojky na optický internet a TV.

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt pozostáva z kuchyne, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi / elektrická varná doska, digestor, chladnička, elektrická rúra a umývačka riadu/. Kúpeľňa je spojená s toaletou so sprchovým kútom . teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler na ohrev vody.Moderná , elegantná bývacia miestnosť je dominantou  tohto bytu, kde príjemnú atmosféru vytvárajú  strešné trámy na strope. v byte mobilná klimatizačná jednotka.  Spálňa - momentálne využívaná ako detská izba- je dostatočne veľká a je v nej vstavaná skriňa na mieru. V celom byte je podlahové elektrické kúrenie , a v každej miestnosti sú samostatné termostaty na reguláciu teploty. Byt sa predáva nezariadený,  dohoda na zariadení možná .

BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza na druhom poschodí zatepleného bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019. Veľkou výhodou je parkovacie miesto za elektrickou posuvnou bránou, ktoré patrí k bytu. K bytu prislúcha spoločná pivnica.
Mesačné náklady sú 33 eur do fondu opráv a 70 eur elektrika.

LOKALITA:
Tichá lokalita s dostupnosťou do centra mesta Nitra autom 5min a bicyklom 10min. Je tu aj škôlka, potraviny, MHD. Jaguar Landrover je dostupný peši cca 5min. Krásny výhľad na Drážovský kostolík a Zobor.

HODNOTENIE MAKLÉRA: 

Moderná , elegantná nehnuteľnosť v novostavbe. Byt je vzhľadom na svoju polohu vhodný aj ako investičná príležitosť , je vhodný pre jednotlivca či pár na bývanie.  Dobrá investičná príležitosť pre pešiu dostupnosť závodu Jaguar Landrover.

 

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 130 300 EUR

MAKLÉR ODPORÚČA OBHLIADKU!! 

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis  až po odovzdanie nehnuteľnosti
- poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti -vyhotovenie zmluvnej dokumentácie autorizovaným advokátom, katastrálne poplatky
- prepis dodávateľov energií

V prípade záujmu Vám vybavíme znalecký posudok  a  najvýhodnejší hypotekárny úver.

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0919369259 alebo emailom na : info@komplexreality.sk