NA PREDAJ | 4-IZBOVÝ BYT 78,77m² | BRATISLAVA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave na Lotyšskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice.

Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj investíciu. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• podlahová plocha bytu: 75,13 m²
• zasklená loggia: 3,64 m²
• pivnica: 2,08 m²
• celková výmera: 78,77m²
• poschodie: 7/8
• stav: pôvodný
• panelový bytový dom
• plastové okná menené v roku 2010
• centrálne kúrenie
• orientácia: juhovýchod / severozápad

DISPOZÍCIA

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a zasklenej loggie.

K bytu prislúcha aj pivničná kobka.

HLAVNÉ VÝHODY

• praktická dispozícia 4-izbového bytu
• vyššie poschodie s dostatkom prirodzeného svetla
• orientácia na dve svetové strany
• zasklená loggia
• pivnica
• možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného návrhu
• vhodné pre rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť
• zrekonštruovaný bytový dom

BYTOVÝ DOM

Bytový dom prešiel viacerými modernizáciami, vrátane:

• zateplenia
• rekonštrukcie strechy
• výmeny stúpačiek
• obnovy elektrických rozvodov
• modernizácie vstupných priestorov
• nového výťahu
• vstupnej brány na čip

LOKALITA

Lotyšská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfortné podmienky pre každodenné bývanie.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene.

Výhodou sú taktiež cyklotrasy a rekreačné možnosti v okolí Malého Dunaja, ako aj dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy.

CENA : 220 000 €

V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spoločnosti Urban & Partner.

Zabezpečíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od právnej dokumentácie a financovania až po podanie na kataster a odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

 

Rád vám predstavím túto skvelú príležitosť na bývanie v Bratislave – Podunajských Biskupiciach! 🌟 Tento priestranný 4-izbový byt o veľkorysej výmere 81,57 m² ponúka komfort, svetlo a priestor, ktorý si môžu vychutnať rodiny i investori. 🏡 Je situovaný na 7. poschodí v zrekonštruovanom panelovom dome so všetkými modernizáciami vrátane nového výťahu a bezpečnostnej vstupnej brány na čip. Vďaka orientácii na dve svetové strany – juhovýchod a severozápad – je byt krásne presvetlený počas celého dňa ☀️. Praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou, tromi izbami a zasklenou loggiou s výhľadom vám umožní vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. 🎨

Prečo by ste mali mať záujem práve o tento byt?

🔹 **Pôvodný stav** = úplná sloboda prerobiť si interiér podľa vašich snov a potrieb!
🔹 **Zrekonštruovaný bytový dom** so všetkými modernými vylepšeniami – ušetríte si starosti a náklady na údržbu.
🔹 **Skvelá lokalita** – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotného strediska, ale aj zelene a cyklotrás okolo Malého Dunaja 🚲🍀.
🔹 **Výborná dopravná dostupnosť** do centra aj iných častí Bratislavy.
🔹 V cene je navyše **garážové státie** – veľká výhoda v tomto regióne! 🚗

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá svoje miesto na bývanie v pokojnej a vybavenej lokalite, ale aj pre investora, ktorý ocení jej potenciál a zaujímavú cenu 220 000 €. 💼

Ak vás tento byt zaujal, rád vám poskytnem viac informácií alebo pomôžem dohodnúť obhliadku. Teším sa na váš záujem! 📞😊