MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S KRYTOU TERASOU A POZEMKOM 530 m² V OBCI KYSELICA


Ponúkame na predaj moderný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, krytou terasou a pozemkom o výmere 530 m². Dom ponúka príjemné a praktické bývanie pre rodinu, dostatok súkromia aj komfortný priestor na každodenný život.


ZÁKLADNÉ ÚDAJE


Zastavaná plocha: 135 m²
Úžitková plocha: 105 m²
Krytá terasa: 12 m²
Závetrie: 1,5 m²
Pozemok: 530 m²
Úložný priestor v podkroví: cca 20 m²



DISPOZÍCIA

Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť.

Po vstupe sa nachádza priestranná predsieň a chodba, ktoré plynulo prepájajú jednotlivé časti domu.

Dominantou dennej časti je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na krytú terasu, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či letné grilovanie.


Nočná časť ponúka:


2x samostatné izby
1x hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou
ďalšiu kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom
technickú miestnosť s WC
praktický úložný priestor v podkroví s výmerou cca 20 m²


Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň príjemné súkromie.


KVALITNÉ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE

Dom je postavený s dôrazom na energetickú efektívnosť, komfort a kvalitné materiály:


obvodové murivo TermoBrik 300 mm
zateplenie fasády polystyrénom 180 mm
fasádna omietka Baumit
sedlová väzníková strecha
betónová strešná krytina Terran Coppo
izolácia krovu 400 mm skloizolačná vata



MODERNÉ VYBAVENIE A PRÍPRAVY

Pre budúceho majiteľa je pripravených množstvo prvkov, ktoré zvyšujú komfort bývania:


plastové okná s izolačným trojsklom v elegantnom sivom prevedení
predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie
teplovodné podlahové vykurovanie
predpríprava na tepelné čerpadlo
predpríprava na krb vrátane komína
predpríprava na klimatizáciu
predpríprava na alarm
predpríprava na elektrickú bránu
rozvody TV a internetu v každej miestnosti
obklady a dlažby v terase, technickej miestnosti a vstupnej predsieni
predpríprava na 2 sprchové kúty a 2 WC (Geberit)



EXTERIÉR

Pozemok je pripravený tak, aby ponúkol pohodlné a bezstarostné využitie exteriéru:


kompletné oplotenie pozemku
chodníky a spevnené plochy zo zámkovej dlažby
úprava terénu okolo domu
krytá terasa 12 m²
vŕtaná studňa
predpríprava na závlahu s napojením na WC



INŽINIERSKE SIETE


elektrina
obecný vodovod
verejná kanalizácia
dažďová voda odvádzaná do trativodu



MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU

Veľkou výhodou je možnosť dokončenia domu do štandardu, podľa dohody a požiadaviek budúceho majiteľa.

BÝVANIE, KTORÉ SI MÔŽETE DOTVORIŤ PODĽA SEBA

Ak hľadáte novostavbu s modernou dispozíciou, kvalitným technickým riešením, priestranným pozemkom a krytou terasou, tento rodinný dom môže byť ideálnou voľbou.

Dom ponúka kombináciu komfortu, praktickej dispozície, moderných technológií a príjemného exteriéru – pripravenú na vytvorenie skutočného domova.


Cena: 310.000 Eur

Právny servis v cene

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis:


Vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie
Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
Kompletné zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti Postaráme sa o bezpečný, profesionálny a bezstarostný priebeh predaja.



YouTube video: youtu.be/6LdYd0Q1vU8?is=N2041lR_wGEM00wh 

TikTok: FP Reality

YouTube: FP Reality DS 


Vzdialenosti:


Bratislava 30 km (28 min.)
Senec 32 km (29 min.)
Šamorín 9 km (9 min.)
Dunajská Streda 18 km (18 min.)
Sládkovičovo 42 km (38 min.)
Gabčíkovo 18 km (18 min.)



Lokalita: 

Kyselica ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti Dunaja. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky a oddychu mimo ruchu mesta. Výhodou je pokojná atmosféra obce a zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest, čo z Kyselice robí zaujímavé miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu.


Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.