Wealth Group | Exkluzívne ponúka - priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom v meste Nemšová, ktorá je dlhodobo vyhľadávané pre svoje pokojné rodinné bývanie. Rodinný dom je samostatne stojací na veľkorysom pozemku 819m2 na ul.Mierové námestie v zástavbe pri hlavnej ceste.

- Dom sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku, ideálnom pre oddych, rodinné aktivity či budovanie záhradných plánov. Nehnuteľnosť bola priebežne renovovaná a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2013.

- Celková zastavaná plocha rodinného domu:  119 m2

- Úžitková plocha: I.N.P. :  94,6 m2

Dispozícia na I.N.P. :  zádverie, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, schody do I.P.P. , 2x izba, kuchyňa s jedáľňou a špajzou.

Schody do podkrovia majú povrch z dreva - červený smrek, dvere sú drevenné so sklenou výplňou, plávajúce podlahy v izbách, okná sú plastové, keramická dlažba, rozvod teplej a studenej vody je z pozinkovaného potrubia. 

Vykurovanie ÚK - zdroj teplej vody je kotol ÚK na plyn / zn. Vaillant /, kompletná rekonštrukcia kúpelne a samostatného WC - v roku 2013.

Podkrovie:

- Úžitková plocha II.N.P. : / podkrovia: 44,19m2 / bez povalových priestorov / 

Dispozícia na II.N.P.: 2 izby , 2 povalové priestory, balkón

- podlaha na chodbe je z liateho terazza, podlaha v izbách z netkanej podlahoviny, vykurovanie ÚK /radiátory.

Drobné stavby ako letná kuchyňa a garáž sú umiestnené za rodinným domom na pravej časti pozemku.

Letná kuchyňa - bola postavená v roku 1965 - rekonštrukcia v roku 2008 -  nové rámové dvere s výplňou, vonkajšiu aj vnútornú úpravu tvorí vapenná hladká omietka, dvojité drevenné okno, keramická dlažba, nové rozvody studenej a teplej vody, inštalácia plynu, kúpeľna, WC, kuchynka, nový závesný plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody, zn.Vaillant.

 - úžítková plocha: 30,48m2

Garáž - pristávba v roku 1992. Obvodové múry o hrúbke 30cm ,strop trámovy, krytina pálená obyčajná jednodrážková. Vráta garážové plechové otváravé.

V garáži je montážná jama o rozmeroch 2,46 m x 1,02 m x 1,80 m. 

 - úžitková plocha garáže: 25,37m2


Nehnuteľnosť je napojená na vlastnú studňu / kopanú / vybavenú čerpadlom, ktoré slúži ako primarny zdroj pitnej vody pre celý dom. 


- Fasáda domu je zateplená  a obložená ľahkým PVC obkladom na 4 stenách. Obvodové murivo  je zateplené a má hrúbku 56 cm. 

 - RD má sedlovú strechu,  krov je sedlový, krytina hliníkový plech - výmena v roku 2001. 

Obec Nemšová:  Strategická poloha s vynikajúcou dostupnosťou na diaľnicu D1 zabezpečuje komfortnú prepravu do väčších miest, zatiaľ čo blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti garantuje pohodlie každodenného života. Pre aktívnych obyvateľov je táto lokalita skutočným rajom - priamy prístup k cyklotrásam, malebné prechádzky pozdĺž rieky Váh, kvalitné športovisko, letná plaváreň a moderne vybavené fitnescentrum vytvárajú ideálne podmienky pre zdravý životný štýl a aktívne trávenie voľného času, čo výrazne zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti na trhu. 

CENA: 228 800,-Eur, pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná.

- voľný: Marec / dohoda s majiteľom / 

Pre viac info alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať, maklér: Daniela Dobiašová, +421 908 164 070 daniela.dobiasova@wealthgroup.sk

V cene sú započítané komplexné právne služby,správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. V prípade, že hypotéku nevybavíme rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.