Ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ, DVOJGENERAČNÝ rodinný dom v malom, pokojnom a veľmi vyhľadávanom mestečku na Považí - v Nemšovej, priamo v obci. Dom vás osloví svojim veľkolepým priestorom, zelenou záhradou s bazénom a širokými možnosťami využitia.

+ nadstavba obytného poschodia a rekonštrukcia v rokoch 2009 - 2010
+ dvojpodlažný, čiastočne podpivničený
+ POZEMOK 1000 m², zastavaná plocha 200 m², s možnosťou rozšírenia pozemku o ďalších 1200 m2 (využitie na výstavbu)
+ pozemok má pravidelný tvar: šírka pri vstupe 28m, dĺžka pozemku cca 44 m2 (pri celej výmere 2216 m2 dĺžka 80 m)
+ celková úžitková PLOCHA 180 m²
+ možnosť rozdeliť na 2 SAMOSTATNÉ BYTY so samostatnými vchodmi (spodný byt 2+1, vrchný byt 4 +kk)
+ klasická stavba s architektúrou typickou pre lokalitu
+ zelená ZÁHRADA s dostatkom priestoru pre oddych aj pestovanie
+ plnohodnotný zapustený BAZÉN
+ miesto na grilovanie s vonkajším kozubom
+ suterén = technická miestnosť + menší sklad
+ parkovanie 1 auto v samostatnej GARÁŽI, ďalší priestor na pozemku a pred domom
+ tichá a príjemná LOKALITA v rámci obce NEMŠOVÁ - pešia dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti
+ SKVELÁ PONUKA za vynikajúcu cenu

INTERIÉR domu je vzdušný a veľkolepý.

PRÍZEMIE domu:
+ 2 samostatné nepriechodné izby
+ kuchyňa v samostatnej miestnosti
+ samostatná komora
+ kúpeľňa s WC
+ záhradný prístrešok na náradie a drevo

1. POSCHODIE:
+ prístup KRÁSNYM Interiérovým schodiskom Z MASÍVU
+ obývačka ako veľký otvorený priestor spolu s kuchynským kútom

+ 3 samostatné miestnosti

+ kúpeľňa s WC
+ francúzske okno z obývačky s krásnym výhľadom na okolité vrchy


SUTERÉN:
+ technické zázemie domu + malý sklad


+ KÚRENIE a ohrev vody na PLYN
+ napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia)
+ vlastná studňa na polievanie záhrady
+ dom a technické zariadenia sú funkčné a technicky v poriadku
+ dobré susedské vzťahy
+ dom sa nenachádza v záplavovej zóne

Dom, ktorý je možné ROZDELIŤ na dva samostatné byty, ponúka flexibilitu a veľký potenciál, či už z hľadiska rodinného bývania, podnikania, alebo investičného zámeru.

+ VIACGENERAČNÉ BÝVANIE
Dom môže byť ideálny pre viacgeneračnú rodinu, kde rodičia, starí rodičia alebo dospelé deti bývajú v oddelených, ale blízkych priestoroch. Každá generácia tak má vlastné súkromie, no zároveň môžu byť rodiny spolu.

+ BÝVANIE S MOŽNOSŤOU PODNIKANIA
Jeden z priestorov môže slúžiť na podnikanie, napríklad ako kancelária, štúdio alebo priestor na poskytovanie služieb (napr. kaderníctvo, masáže, právne služby). To umožní kombinovať domáce prostredie s prácou.

+ DOM PRE DVOCH MAJITEĽOV (INVESTÍCIA)
Dva samostatné priestory je možné predať alebo prenajímať oddelene dvom rôznym rodinám alebo osobám. Toto riešenie je výhodné najmä v prípade investičného zámeru alebo delenia majetku.

+ DETSKÉ ALEBO MLÁDEŽNÍCKE BÝVANIE
Ak vaše deti dorastajú, jeden z bytov môže slúžiť ako samostatné bývanie pre nich. To im poskytne väčšiu nezávislosť, no stále budú v blízkosti rodičov.

+ PREDAJ JEDNEJ ČASTI V BUDÚCNOSTI
Ak sa časom rozhodnete predať jednu časť domu, môžete to urobiť bez toho, aby ste prišli o svoju časť. Toto môže byť flexibilné riešenie na zabezpečenie budúcnosti.

Nehnuteľnosť je KÚPOU VOĽNÁ, bez ťarchy, hypotéka možná.

Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. ZAVOLAJTE MI, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Rýchle jednanie - dohoda o cene možná.

Kontakt: Ing. Zuzana Mangundová RSc, tel.: 0915 753 000, mail: mangundova@vasereality.sk