Realitná kancelária Bellvera Vám exkluzívne prináša jedinečnú príležitosť vlastniť stavebný pozemok v novovznikajúcej, tichej a slnečnej lokalite „Za mostom“ v obci Kojatice, v katastrálnom území Šarišské Lužianky – len pár minút od krajského mesta Prešov.

Táto nová rezidenčná zóna spája pokoj vidieckeho prostredia s komfortom rýchlej dostupnosti do mesta – ideálne miesto pre moderné bývanie alebo investičný developerský projekt.

 

 Prečo si vybrať práve túto ponuku?

✅ Atraktívna a rozvíjajúca sa lokalita
Kojatice ponúkajú strategickú polohu s rýchlym prístupom do Prešova a na diaľničný privádzač.

✅ Moderný urbanistický koncept
Pozemok je súčasťou uceleného projektu rodinných domov, spracovaného podľa Urbanistickej štúdie z novembra 2020.
Celá zóna je koncipovaná s dôrazom na estetiku, funkčnosť a jednotný charakter výstavby.

✅ Možnosť výstavby dvojdomu alebo trojdomu
Vďaka svojej rozlohe a tvaru je pozemok vhodný nielen pre rodinný dom, ale aj dvojdom či trojdom, čo predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre developerov alebo stavebných partnerov.

✅ Pripravené na okamžitú výstavbu
Pozemok má všetky inžinierske siete v dosahu – voda, elektrina, plyn, optický kábel sú pri hranici pozemku.
Kanalizácia v obci zatiaľ nie je k dispozícii – odvádzanie odpadových vôd je nutné riešiť individuálne (žumpou alebo ČOV).

✅ Slnečná orientácia a výborné rozmery
Rozloha 1 595 m² (cca 38 × 40 × 34,15 m) s južnou až juhozápadnou orientáciou ponúka ideálne podmienky pre svetlé, energeticky efektívne a komfortné bývanie.

 

Vynikajúca občianska vybavenosť – všetko, čo potrebujete, máte na dosah

Investujte do lokality, ktorá ponúka pohodlie každodenného života v pokojnom prostredí:


 Obecný úrad a Hasičská zbrojnica priamo v obci
 Materská škola (MŠ) a Základná škola (ZŠ) v blízkosti pozemku
 Obchod a služby: Predajňa potravín Coop Jednota v centre obce
Doprava: Zastávka SAD v pešej dostupnosti – jednoduché spojenie s Prešovom
Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný privádzač D1 a krátka vzdialenosť do mesta Prešov


Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi tichým bývaním a komfortom mestského zázemia – všetko potrebné máte nablízku, bez kompromisov.

 

 Zhrnutie ponuky


Lokalita: Kojatice, k. ú. Šarišské Lužianky
 Rozloha: 1 595 m²
 Typ: stavebný pozemok – intravilán
Možnosti výstavby: rodinný dom / dvojdom / trojdom
 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, optika – pri pozemku
Kanalizácia: zatiaľ nie je – riešenie žumpou alebo domovou ČOV
Urbanistická štúdia: spracovaná (11/2020)
 Prístupová cesta: asfaltová, obecná
 Orientácia: juh / juhozápad