Ponúkame Vám na prenájom komerčné prevádzkové priestory Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica, a to formou postúpenia nájmu alebo podnájom. Jedná sa o ambulancie lekárov, pričom priestory prevádzky majú výmeru 295m2 v celosti a spoločných priestorov 30 m2. Prevádzka sa skladá z niekoľkých miestností a príslušenstva viď. pôdorys, vhodných na medicínske účely (prevádzku lerárov), alebo kozmetický sálon, resp. salón estetickej medicíny, kaderníctvo, zubnú ambulanciu a podobne . Priestory prešli rekonštrukciou v roku 2021. K dispozícií je 6 parkovacích miest. 

DISPOZÍCIA:
Recepcia, čakáreň, 8x ordinácie pre lekárov, miestnosť pre sestry a príslušenstvo, ktoré tvorí 4x kuchynka, sklad, prezliekárne, sociálne zariadenia pre pacientov a personál.  

POPIS PRIESTOROV:
- vysoký štandard určený pre zdravotnícke zariadenia
- účel užívania stavby: Zdravotnícke zariadenie ambulantného typu
- vykurovanie a stropné chladenie miestností
- prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu
- hliníkové exteriérové žalúzie
- stierky na stenách
- podlahy z umývateľného antistatického PVC
- vlastné sociálne zariadenie pre pacientov, zamestancov, sprcha
- 4x kuchynka, z toho 1x využiteľná na stravovanie zamestnancov
- možnosť ponechania časti zariadenia za odplatu
- možnosť prenájmu ďalších parkovacích státí od prevádzkovateľa budovy

POPIS BUDOVY: 
- budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov
- zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie
- technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu
- individuálna regulácia teploty v každom priestore
- ekológia a energetická úspornosť
- dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie
- bezbariérový prístup
- serverovňa s chladením na každom podlaží
- podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí
- bistro, kaviareň a letná terasa
- množstvo zelene v budove aj v okolí
- profesionálna bezpečnostná služba 24/7
- toalety na každom podlaží a v každej veži 
- spoločná kuchynka na každom podlaží

LOKALITA:
Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta.

FINANČNÉ PODMIENKY NÁJMU: 
- Cena nájmu priestorov : 4.970 €/m2/mesiac bez DPH
- Cena prenájmu 6 parkovacích miest: 474 €/m2/mesiac bez DPH
- Záloha na prevádzkové náklady 1000 €/m2/mesiac bez DPH, ktoré tvoria náklady za energiu, vykurovanie, klimatizáciu).  
- Meraná energia podľa spotreby na mesačnej báze.
- K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. 

Viac innformácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk

© Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.