Rezervované!!!
Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 4 izbový bungalov s garážou v Nitre, lokalita Zobor.
Dom je vo výstavbe a bude sa predávať v štádiu holodom a bude dokončený v júli 2025.
V prípade záujmu možnosť odpočet DPH.

Dom je postavený na pozemku s výmerou 670 m2.
Úžitková plocha domu spolu s garážou je 134,27 m2 + prekrytá terasa 18,25 m2. Celková úžitková plocha domu spolu s terasou má pekných 152,52 m2.

Dispozícia:
Zádverie 6 m2, chodba 13,90 m2, obývačka prepojená s kuchyňou 39,36 m2, garáž 20,48 m2, technická miestnosť 2,91 m2, samostatné WC 1,80 m2, kúpeľňa s prípravou pre sprchovací kút, vaňou, umývadlom a WC 7,28 m2, spálňa 15,30 m2, detská izba 13,16 m2, detská izba 11,16 m2, terasa 18,25 m2. Výstup na terasu je z obývačky.

Dom je postavený z tehly Wienerberger - obvodové múry hrúbky 30 cm. Vnútorné priečky z tehly. Dom je zateplený polystyrénom hrúbky 18 cm. Obvodové múry budú ukončené fasádnou omietkou, bez fasádnej farby. Na dome sú kvalitné plastové trojkomorové okná značky Salamander vo farbe írsky dub-prírodné drevo. Bezpečnostné vchodové dvere. Konštrukcia strechy je väzníkový krov pokrytý betónovou strešnou krytinou, antracitovej farby. Stropy v dome sú sadrokartónové, zhora zateplené minerálnou vlnou. Steny v interiéri - omietka a dvakrát biely náter.
V obývacej časti je predpríprava pre krb a klimatizáciu. Okná majú predprípravu pre vonkajšie elektrické žalúzie.

Vykurovanie v dome bude podlahové, teplovodné, riadené tepelným čerpadlom so zónovou reguláciou kúrenia v každej izbe.

Inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia.


Počet izieb: 4 s garážou
Rozloha pozemku: 670m²
Úžitková plocha: 134.27m2
Zastavaná plocha: 170 m2
El. napätie: 230/400V
Parkovanie: vo dvore je dostatok parkovacích miest
Terén: je mierne svahovitý
Prístupová cesta: asfaltová cesta

Energetický certifikát zatiaľ nie je k dispozícii.

Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.