360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/NA

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj JEDINEČNÝ priestranný 3-izbový byt s S DVOMA BALKÓNMI v žiadanej lokalite Bratislava II. Ružinov-Nivy priamo pri OC CENTRAL na ulici Levická. Tento priestranný a dispozične dobre riešený byt má celkovú podlahovú plochu 98,7 m2 (byt 91,90 m2, 2x balkón 7,20 m2, pivnica 6,80 m2, vnútorné priečky 3,30 m2) a nachádza sa na 2. poschodí v 3-poschodovom TEHLOVOM dome bez výťahu. Bytový dom je v pôvodnom stave avšak postupná rekonštrukcia je v pláne.
Byt je výborne orientovaný na 3 svetové strany. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priechodnej obývacej izby so vstupom na balkón, spálne so vstupom na balkón, samostatnej tretej izby, kúpeľne s vaňou, ktorá má vlastné okno a tiež komoru a samostatnou toaletou. Výška stropu je 3 m, nosná a obvodové steny majú hrúbku 43 cm, vnútorné priečky 10 cm. Okrem toho je k dispozícii aj uzamykateľná PIVNICA (6,80 m2) v suteréne. Parkovanie formou rezidenčného parkovania 40,-eur/ročne prípadne voľného parkovania na ulici.

Výhody:
❶ Priestranný byt 91,9 m2
❷ Vysoké stropy 3 m.
❸ Vychýrená a obľúbená špičková lokalita blízko do centra mesta.
❹ Priestranný a dispozične dobre riešený byt (môžete si upraviť a zariadiť podľa svojich predstáv).
❺ Obvodové nosné steny.
❻ Bytový dom má vlastný plynový kotol.
❼ Perfektná občianska vybavenosť v okolí domu so všetkými obchodmi a službami.

STAV BYTU:
Tento byt bol čiastočne rekonštruovaný. V kuchyni je plynová varná doska, elektrická rúra, digestor a komora. Výhodou je podlahové kúrenie v kúpeľni (rekonštrukcia kúpeľne 1998). V celom byte sú plastové okná so žalúziami (2000). Kúrenie v byte je centrálne cez menené radiátory (bytový dom má vlastný plynový kotol).
K dispozícii je aj optický internet od Orange a Telekom. Tento byt je svojou jedinečnou polohou IDEÁLNY AJ AKO INVESTÍCIA A VHODNÝ AJ NA PRENÁJOM.
Výhody tohto jedinečného bytu: FANTASTICKÁ POLOHA, BLÍZKO PRI MILETIČOVEJ, CENTRÁL a NIVY, výborné dopravné napojenie aj MHD, PERFEKTNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ so všetkými možnými obchodmi a službami.

LOKALITA:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov-Nivy na Levickej ulici (blízko Trnavského mýta) s výbornou dostupnosťou do centra mesta a PERFEKTNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU priamo v okolí domu je OC Central, najlepšie trhovisko v meste Miletičova, NIVY (len kúsok od domu) a EUROVEA, reštaurácie, kaviarne, fitness, obchody, banky. Veľkou výhodou je aj pešia dostupnosť kúpaliska Delfín a kúpaliska Tehelné pole pri Zimnom štadióne Ondreja Nepelu. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou (električka, autobus, trolejbus), napojenie na diaľničný obchvat je v blízkosti a v centre mesta ste pešo do 15 minút. JE TO IDEÁLNE BÝVANIE PRE MESTSKÝ TYP ĽUDÍ S VÝHĽADOM NA ZELEŇ A orientovaný mimo rušné TRNAVSKÉ MÝTO. IDEÁLNY BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE AKO INVESTÍCIA AJ NA PRENÁJOM.

Nechajte sa okúzliť týmto útulným bytom s výnimočnou polohou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku už dnes!

/ 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / BRATISLAVA / RUŽINOV / NIVY/ ULICA LEVICKÁ / PIVNICA / PÔVODNÝ STAV / 91 M2 / OC CENTRAL /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom