360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/UR

POPIS DOMU:
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom s celkovou rozlohou 202 m2 v lokalite Hviezdoslavov Umelecká ulica. Dom bol skolaudovaný v roku 2002, nachádza sa na oplotenom pozemku s veľkorysou výmerou 830 m2. Vstup na pozemok je možný cez bránu na diaľkové ovládanie, nájdete tu samozrejme aj samostatne stojacu GARÁŽ pre 3 autá s garážovou bránou taktiež na DO s rozmerom 7,5 x 7,5 m. Dispozične dom pozostáva z dvoch podlaží pričom na prvom sa nachádza vstupná chodba, priestranná kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálenskou časťou, kuchyňa, izba s výstupom na terasu a priestranný sklad s plynovým kotlom. Na 2. podlažie sa vstupuje cez murované schody s výstupom do priestrannej haly z ktorej máte možnosť vstúpiť do 3 samostatných nepriechodných izieb, WC, šatníka a priestrannej kúpeľne . Okrem parkovania v garáži je možnosť parkovania na spevnenej ploche pri vstupe na pozemok pre dve motorové vozidlá.

Výhody:
❶ Veľkorysý pozemok s výmerou 830 m2
❷ Samostatne stojaca GARÁŽ 7.5 x 7,5 m s krbom na DO a altánok na pozemku
❸ Vlastná studňa, priestranný šatník
❹ Klimatizácia, zabezpečenie JABLOTRON
❺ Dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat

STAV DOMU:
Dom pol postavený a skolaudovaný v roku 2002 zo stavebných tvárnic DURISOL o hrúbke 30 cm, zateplený je polystyrénom s hrúbkou 10 cm, okná a vstupné dvere boli vymenené v roku 2024 za okná s trojsklom a vonkajšími elektrickými roletami, strecha je sedlová so škridlovou krytinou. O vykurovanie cez radiátory sa stará plynový kotol so zásobníkom vody, tá je čerpaná z vlastnej studne. Odpad je vyriešený zatiaľ formou žumpy s objemom 10 m3, aktuálne je v štádiu riešenia pripojenie na kanalizáciu ktorá už sa v časti obce nachádza. Dom je vybavený dvomi kúpeľňami pričom na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, na 2. podlaží je WC samostatné a priestranná kúpeľňa s rozlohou izby disponuje vstavanou oválnou vaňou v samostatnom výklenku. Pre prípad potreby ďalšej izby je možné po úpravách priestor kúpeľne využiť na tento účel. Výhodou je priestranný samostatný šatník na 2. podlaží ale taktiež aj komora na prízemí ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť. Vrchné podlažie disponuje klimatizáciou s možnosťou kúrenia, kúpeľňa na spodnom podlaží disponuje samostatným podlahovým el. kúrením s termostatom. Na rozľahlom pozemku sa okrem garáže nachádzajú okrasné dreviny, altánok a taktiež aj priestor určený pre domáceho pestovateľa. Prevádzkové náklady pri užívaní 4 osobami činia aktuálne 50,- euro poplatok za elektrinu, 105,- euro za plyn a 110,- euro za vývoz žumpy. Posledná položka by sa v najbližšej dobe mala odbúrať vďaka už spomínanej kanalizácií v štádiu riešenia.

LOKALITA:
Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, skvelú dostupnosť na diaľničný obchvat vďaka ktorému sa viete premiestniť do hlavného mesta za 15 minút. V blízkosti domu sa nachádza zástavka MHD.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v tomto dome. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku.

/ 5 - IZBOVÝ DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM / POZEMOK 830 M2 / PRIESTRANNÁ GARÁŽ S KRBOM / ŠATNÍK / 2 X KÚPEĽŇA / PRESTREŠENÁ TERASA / ALARM JABLOTRON / ZARIADENÝ / OPLOTENÝ POZEMOK / DURISOL / ZATEPLENÝ /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom