Ponúkame na predaj štýlovo zariadený moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 92m², ktorý bol skolaudovaný v roku 2021 a na liste vlastníctva je vedený ako bytová jednotka v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami. Bytové jednotky sú oddelené dvoma nosnými akustickými priečkami s hrúbkou 250mm a 50mm akustickej izolácie.

Na pozemku s výmerou 310 m² je zabezpečené parkovanie pre 2 autá (možnosť nabíjania elektromobilu) a nová zateplená garáž Gardeon s klimatizáciou, ktorá slúži ako dielňa a záhradný domček. V lete sa môžete schladiť v bazéne s tepelným čerpadlom a filtráciou alebo si posedieť v tieni pod jedným z množstva zaujímavých stromov vysadených na tomto pozemku, priestranná terasa výborne poslúži na grilovačku s priateľmi. Jedinečná výsadba exotických drevín je pýchou majiteľa domu.

Dispozícia domu:


vstupná chodba so vstavanou skriňou
detská izba
spálňa so vstavanou skriňou
pracovňa
kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
samostatné wc
komora s technickým zázemím
obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou s výstupom na terasu


Majitelia zariadili dom s citom pre detail v príjemných farbách a v nadčasovom dizajne. Pri realizácii štandardu použili kvalitné materiály:


termostatické batérie Grohe
filtrácia vody (katechová živica, karbónový filter a filter pevných častíc)
klimatizácia LG v dennej časti
el. podlahové kúrenie s možnosťou nadstavenia teploty v každej miestnosti
predpríprava na krb
predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie
exteriér chránení kamerovým systémom
nabíjanie elektromobilu


Siete:  elektrina, voda, kanalizácia, optika, plyn – prípojka

Hamuliakovo – skvelá lokalita:

Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je slepá ulica zakončená hrádzou – ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie či korčuľovanie. Základnú občiansku vybavenosť zabezpečuje obec – potraviny Billa, lekáreň, pošta, lekár, základná a materská škola, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, kozmetické služby a hokejová hala. Mesto Šamorín na začiatku ktorého sa nachádza známy športový areál X – BIONIC Sphere je vzdialené len 5 km. Vďaka rýchlemu napojeniu na nový obchvat (R7) sa do Bratislavy dostanete pohodlne do 15 minút.

Cena: 305.000 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu).

Dom bude k dispozícii v júli 2026

Zaujala vás táto ponuka?

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle 0904 672 595.

Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
– kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
– advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– bezplatné hypotekárne poradenstvo,
– znalecký posudok,
– preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi,
– sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.