POZEMOK S PLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM | 5 751 m² | RUŽINOV

Pozemok, projekt a platné stavebné povolenie v jednom.

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 5 751 m² na Ulici Pod gaštanmi v Bratislave – Ružinove, v susedstve STK.

Pozemok sa predáva s platným stavebným povolením na výstavbu dvojpodlažného verejného skladového objektu, určeného na prenájom skladových priestorov jednotlivým klientom.

Nový vlastník tak získava nielen samotný pozemok, ale aj pripravený projekt s absolvovaným povoľovacím procesom. V cene je zahrnutá projektová dokumentácia, potrebné povolenia a prístupové komunikácie.

POVOLENÝ PROJEKT

Navrhovaný objekt Skladík predstavuje samostatne prevádzkovateľnú dvojpodlažnú budovu určenú na poskytovanie skladovacích priestorov na prenájom.

Projekt počíta so:

skladovými bunkami rôznych veľkostí,

administratívnou časťou so zázemím,

sociálnym zariadením pre klientov,

výťahmi, schodiskami,

areálovým parkoviskom,

ďalším parkovaním pred objektom,

manipulačnou plochou pred vstupom do skladov.

Hlavný vstup do objektu a parkovisko sú orientované na juhovýchodnú stranu. Existujúci prístup na pozemok je v rámci projektu navrhnutý na rozšírenie.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

Výmera pozemku: 5 751 m²
Zastavaná plocha: 2 750,95 m²
Spevnené plochy: 1 963,81 m²
Plocha zelene: 1 036,24 m²
Počet nadzemných podlaží: 2

Pozemok je v súčasnosti voľný, zatrávnený a čiastočne oplotený. Nachádza sa na parcelách č. 1500/17 a 1500/18, k. ú. Ružinov.

ÚZEMNÝ PLÁN

Pozemok sa nachádza v troch funkčných zónach. Jeho podstatná časť patrí do funkčných plôch č. 302, určených okrem iného pre distribučné centrá, sklady a stavebníctvo. Juhozápadná časť pozemku spadá do funkčnej plochy č. 1130 – ochranná a izolačná zeleň.

Navrhovaná výstavba je v súlade s aktuálnym územným plánom.

Časť stavby zasahuje do ochranného pásma železničnej dráhy a územie sa zároveň nachádza v ochrannom pásme letiska; tieto skutočnosti sú zohľadnené v povolenom projekte.

LOKALITA

Ulica Pod gaštanmi v Ružinove ponúka pre tento typ projektu veľmi dobrú polohu. Jednoduchý prístup, priemyselný charakter okolia a poloha v rámci Bratislavy vytvárajú vhodné podmienky pre skladové, distribučné a ďalšie podnikateľské využitie.

HLAVNÉ BENEFITY

5 751 m² pozemku • Bratislava – Ružinov • platné stavebné povolenie • dvojpodlažný skladový objekt • zastavaná plocha 2 750,95 m² • parkovanie a manipulačné plochy • projektová dokumentácia v cene • pripravenosť na realizáciu

Ponuka je vhodná pre investora, ktorý nechce začínať zdĺhavým procesom prípravy projektu od nuly, ale hľadá pozemok s konkrétnym a už povoleným investičným zámerom v Bratislave.

Kompletná projektová dokumentácia a podrobné informácie k stavebnému povoleniu sú k dispozícii vážnym záujemcom.