🏙️ 3-IZBOVÝ BYT | BRATISLAVA – NOVÉ MESTO

📍 Budyšínska ulica | 66,71 m² | 

 

Existujú lokality, ktoré si držia hodnotu bez ohľadu na vývoj trhu.

Bratislava – Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie adresy v hlavnom meste.

 

WFM Reality ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 66,71 m² situovaný na Budyšínskej ulici – v bezprostrednej blízkosti centra, športovísk, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti.

 

🏡 BYT A DISPOZÍCIA

Byt sa nachádza v dome s dvomi výťahmi (osobný a nákladný).

 

K bytu prislúcha:

pivnica o výmere 2 m²

samostatný sklad na poschodí o výmere 2,94 m²

 

Dispozícia je praktická a funkčná:

✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou

✔ samostatná spálňa

✔ ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa

✔ kúpeľňa

✔ samostatné WC

 

Denná časť bytu pôsobí svetlo a vzdušne, čo vytvára príjemnú atmosféru mestského bývania.

 

🔨 STAV NEHNUTEĽNOSTI

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité užívanie:

 

čerstvá maľovka

nové podlahy v dvoch izbách

vymenené zásuvky a vypínače

revízia okien vrátane výmeny kľučiek

 

Nie je potrebná okamžitá investícia, čo umožňuje buď okamžité nasťahovanie, alebo bezproblémové zaradenie do prenájmu.

 

📍 LOKALITA – HODNOTA, KTORÁ ZOSTÁVA

 

Budyšínska ulica ponúka výnimočné spojenie mestského života a komfortu.

 

✔ rýchla dostupnosť do centra mesta

✔ pešia dostupnosť MHD

✔ blízkosť NTC a športových areálov

✔ školy, škôlky, obchody a služby v okolí

✔ stabilná rezidenčná zóna

 

Ide o lokalitu s dlhodobo vysokým dopytom a stabilnou cenovou hladinou.

 

💼 INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Vďaka polohe a dispozícii je byt vhodný:

na vlastné bývanie

ako dlhodobá investícia

na prenájom s atraktívnym výnosom

 

Nové Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality nájomného bývania.

 

🔑 KOMPLETNÝ SERVIS WFM REALITY

Ako WFM Reality zabezpečujeme celý proces bezpečne a profesionálne:

 

✔ organizáciu obhliadky a kompletnú koordináciu obchodu

✔ znalecký posudok

✔ právny servis (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad)

✔ advokátsku alebo notársku úschovu finančných prostriedkov

✔ financovanie na mieru

✔ porovnanie ponúk viacerých bánk a výber najvýhodnejšej hypotéky

✔ komunikáciu s bankou až po čerpanie úveru

 

Celý proces zastrešujeme pod jednou strechou – transparentne a profesionálne.

 

💎 Cena: na vyžiadanie

 

Podrobnosti o cenových podmienkach radi poskytneme vážnym záujemcom po osobnom kontakte.

 

📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

 

Marek Václav

WFM Reality

📱 +421 944 380 545