EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj projekt pre developera a to pozemok s projektovou štúdiou v Nitre časť Zobor.
Na pozemku s výmerou 5 026 m2 sa nachádzajú dva staré skladové objekty, spevnené plochy a veľkú časť tvorí zeleň.
Naprojektovaný súbor šiestich rodinných dvojdomov sa svojou architektúrou a kompozíciou radí medzi modernú architektúru, ktorá dotvorí zmiešaný ráz územia, zhodnotí schátrané a nevyužité plochy a svojím technologickým a technickým riešením bude prínosom pre celé svoje okolie.

Rodinný dvojdom sa skladá z 2 bytových jednotiek. V rezidencii Lupka je celkový počet 6 rodinných dvojdomov, teda 12 bytových jednotiek.

Na parcelu je navrhnutý nový samostatný vjazd a prístupová komunikácia, z ktorej bude prístupný každý dom. Terén parcely je svahovitý čomu sa prispôsobuje návrh osadenia rodinných dvojdomov.
Parkovanie pre 27 stojísk pre rezidenciu "Lupka" je rozdelené nasledovne, 24 stojísk garážových, po 2 v každom RD. Popri komunikácii sa vybuduje parkovací pruh pre pozdĺžne parkovanie ako rezerva pre obyvateľov rodinných domov a návštevníkov.

Základné bilančné údaje
Popis
PLOCHA POZEMKU : 5026,00 m²
CELKOVÁ ZASTAVANÁ PLOCHA OBJEKTOV NOVOSTAVIEB RDD:1526,00 m²
CELKOVÝ KOEFICIENT ZASTAVBY NOVOSTAVIEB RDD 30,36 %
CELKOVÁ PLOCHA SPEVNENÝCH PLÔCH : 953,76 m²
CELKOVÝ KOEFICIENT ZASTAVBY SPEVNENÝMI PLOCHAMI : 18,98 %
CELKOVÁ PLOCHA ZELENE : 2546,24 m²
CELKOVÝ KOEFICIENT ZELENE : 50,66 %

PLOCHA POZEMKU RDD SO A01 : 710,00 m²
ZASTAVANÁ PLOCHA RDD SO A01 : 251,00 m²
KOEFICIENT ZASTAVANOSTI RDD SO A01 : 35,35 %
PLOCHA SPEVNENÝCH PLÔCH : 48,30 m²
KOEFICIENT SPEVNENÝCH PLÔCH : 6,80 %
PLOCHA ZELENE : 410,70 m²
KOEFICIENT ZELENE : 57,85 %
INDEX PODLAŽNÝCH PLÔCH : 1,1718

PLOCHA POZEMKU RDD SO A02 : 637,00 m²
ZASTAVANÁ PLOCHA RDD SO A02 : 251,00 m²
KOEFICIENT ZASTAVANOSTI RDD SO A02 : 39, 40 %
PLOCHA SPEVNENÝCH PLÔCH : 48,30 m²
KOEFICIENT SPEVNENÝCH PLÔCH : 7,58 %
PLOCHA ZELENE : 337,70 m²
KOEFICIENT ZELENE : 53,01 %
INDEX PODLAŽNÝCH PLÔCH : 1,306

V lokalite sú dostupné inžinierske siete, na ktoré budú objekty napájané: sieť NN, pitná voda a splašková kanalizácia. Okrem toho sa v lokalite nachádzajú siete Plyn, Verejne osvetlenie.

V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.