Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok o výmere 1 686 m² v novej rezidenčnej štvrti Pri Studničke v Nitre – Janíkovciach. Pozemok svojou rozlohou, orientáciou a terénnym riešením vytvára ideálne podmienky pre výstavbu nadštandardného rodinného domu alebo luxusnej rodinnej rezidencie s dôrazom na súkromie, priestor a výhľady.

Inžinierske siete:


voda,
elektrina,
plyn,
kanalizácia priamo na pozemku


Architektonická štúdia v cene

Súčasťou predaja je spracovaná architektonická štúdia moderného rodinného domu vrátane situácie, pôdorysov, rezov a vizualizácií.

Návrh zahŕňa:


viacpodlažný objekt s plynulým napojením na komunikáciu
6 obytných miestností
priestrannú dennú časť orientovanú na výhľady
hlavnú spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňou
2 detské izby
wellness zónu
hobby priestor vhodný ako posilňovňa, ateliér, dielňa alebo sídlo firmy
garáž
výťah
2 kúpeľne
2 samostatné WC
technickú miestnosť
špajzu
veľkorysú strešnú terasu s panoramatickými výhľadmi
zelenú strechu nad súkromnou časťou domu
oddelenú dennú, nočnú a relaxačnú zónu
viacero dispozičných variantov podľa požiadaviek budúceho vlastníka


Výhody pozemku


nadštandardná výmera pozemku
dostatok priestoru na bazén, wellness, športovú zónu alebo okrasnú záhradu
vysoká miera súkromia
výborná orientácia pozemku
reprezentatívne bývanie v novej rezidenčnej štvrti
možnosť vytvorenia jedinečnej rodinnej rezidencie bez kompromisov
kompletné inžinierske siete bez dodatočných investícií
pripravená architektonická štúdia šetriaca čas aj náklady pri projektovej príprave


Novovybudovaná lokalita Pri Studničke  s verejným osvetlením a chodníkmi. Z pozemku je prístup ku kvalitnej cestnej komunikácií. Lokalita pozemku poskytuje panoramatické výhľady na mesto Nitra a vrch Zobor. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako materská škola a základná škola, potraviny a základné služby, zastávky MHD s pravidelným spojením do centra Nitry, dobré napojenie na rýchlostnú cestu R1, možnosti športu, cyklistiky a prechádzok v okolí.

Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre bonitného klienta, ktorý hľadá dostatok priestoru na realizáciu luxusného rodinného bývania v jednej z najperspektívnejších lokalít Nitry.