✨ Spojenie prírody, súkromia, remesla a moderných technológií v dokonalej harmónii.

🏡 Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom kolaudovaný v roku 2022, situovaný na južnom svahu v pokojnej okrajovej časti mesta Snina. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 5 784 m², obklopenom vlastným dubovým lesom, lúkami a súkromnou prístupovou cestou. Už pri príchode Vás očarí absolútne súkromie, ticho a nádherné výhľady na okolité lesy, mesto Snina a pohorie Vihorlat.

🏡 Dom ponúka veľkorysé priestory, kvalitné spracovanie a premyslené dispozičné riešenie. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná denná časť s galériou, terasa s výhľadom na Sninský Kameň, dvojgaráž aj samostatný suterénny priestor o výmere 65 m², vhodný na podnikanie, showroom, ateliér alebo dielňu.

✨ V interiéri dominujú:
• masívne drevené prvky
• prírodný kameň
• autentické materiály bez drevotriesky
• vysoké stropy a galéria
• schodisko z masívnej guľatiny
• krb obložený kameňom z Cirochy
• unikátny storočný dub prechádzajúci galériou

🍽 Kuchyňa vyrobená na mieru z kartáčovaného smreku disponuje kompletnými vstavanými spotrebičmi:
✔ indukčná doska
✔ rúra
✔ mikrovlnná rúra
✔ umývačka riadu
✔ veľká chladnička
✔ praktická špajza

🛁 Wellness atmosféru bývania dotvára:
• voľne stojaca vaňa
• bezbariérový sprchový kút
• mexické umývadlá
• mosadzné batérie
• benátsky štuk
• infrasauna
• práčovňa
• bidety pri oboch toaletách

⚡ Technologické vybavenie domu:
• energetická trieda AA
• podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo Buderus
• 1 000 l zásobník vody
• rekuperácia Vents
• klimatizácia
• 21 m vŕtaná studňa
• napojenie na mestský vodovod

💰 Ročné náklady na prevádzku: približne 1 000 – 1 300 €

🌿 Exteriér ponúka:
• okrasnú aj úžitkovú záhradu
• automatické rozvody vody zo studne
• parkovanie pre viacero vozidiel
• kvalitné oplotenie
• pálenú strechu Tondach
• trojsklá Hesta a Fakro
• elektrické garážové brány Hörmann
• bezúdržbovú fasádu v hrázdenom štýle

✈️ Bonusom je možnosť využívať súkromné letisko vzdialené približne 10 km od domu s 500 m asfaltovou dráhou a hangárom. Po dohode je možné zabezpečiť aj dvojmiestne lietadlo Piper Cub.