N217-12-FRADE

Link na video obhliadku: youtu.be/rnlseZXaoE4?si=iS_aCNQE7g7pESwh

Ponúkame vám na predaj trojizbový rodinný dom s pozemkom o výmere 1 446 m², situovaný v pokojnej časti obce Šarovce, okres Levice. Úžitková plocha domu je približne 90 m². Nehnuteľnosť bola postavená v 60. rokoch z pálenej tehly a je prevažne v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výnimkou je kúpeľňa, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou  pred 15 rokmi.

Dispozičné riešenie domu je praktické a funkčné. Vstup do domu je cez verandu, odkiaľ sa dostanete do menšej izby a kuchyne. Z kuchyne je prístup do kúpeľne spojenej s toaletou a do priestrannej obývacej izby, z ktorej sa vstupuje do spálne.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa so špajzou, z ktorej vedie vstup na priestrannú povalu. Pod letnou kuchyňou sa nachádza pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.

Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Vykurovanie je zabezpečené na tuhé palivo. Plyn sa nachádza priamo pred pozemkom, čo umožňuje jej jednoduché napojenie.

Pozemok má šírku približne 20 m a dĺžku približne 73 m. Z celkovej výmery tvorí 353 m² zastavaná plocha a nádvorie, pričom zvyšných 1 093 m² predstavuje záhrada, ktorá ponúka široké možnosti využitia.

Cena nehnuteľnosti je 48 000 €.

Obec Šarovce disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, pošty, základnej školy a materskej školy. Výhodou je aj výborná dostupnosť – obec je vzdialená len 6 km od mesta Želiezovce, 17 km od okresného mesta Levice, 29 km od kúpeľného mesta Dudince a približne 30 km od termálneho kúpaliska Podhájska.

Atraktívnosť lokality zvyšuje aj blízkosť rieky Hron a miestneho jazera, ktoré poskytujú ideálne podmienky na oddych, prechádzky v prírode či rybolov.

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme aj s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie a je schválená majiteľom.