[b]Realitná kancelária Grahams[/b] Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou na Svetlej ulici, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi. Výhodou nehnuteľnosti je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Horského parku, ktorá ponúka pokojné bývanie v spojení s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

[b]3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nwutgB6NizV[/b]

[b]INFORMÁCIE O BYTE:[/b]
• typ: 2-izbový byt
• celková výmera: 66,44 m²
• výmera bytu: 58,67 m²
• lodžia: 6,3 m²
• pivnica: 1,47 m², v suteréne bytového domu
• poschodie: 6. poschodie / 12
• výťah: áno
• stav: po čiastočnej rekonštrukcii
• parkovanie: verejné pred bytovým domom
• zariadenie: podľa dohody

[b]VYBAVENIE A STAV:[/b]
Byt ponúka veľkorysú výmeru a množstvo možností na vytvorenie bývania presne podľa vlastných predstáv. Pre kreatívneho kupujúceho predstavuje skvelú príležitosť vytvoriť si z neho nadčasový domov.
Byt je zároveň plne využiteľný aj vo svojom súčasnom stave. V minulosti v ňom prebehla rekonštrukcia kúpeľne, samostatnej toalety a priestrannej lodžie, ktorá je zasklená a ponúka príjemné výhľady v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. V celom byte sú plastové okná s vnútornými žalúziami. Ak vám jeho aktuálne dispozičné a dizajnové riešenie vyhovuje, stačí sa jednoducho nasťahovať a bývať.

[b]BYTOVÝ DOM:[/b]
• 12-poschodový bytový dom
• 2 výťahy
• pivnica v suteréne
• priestranná dispozícia
• atraktívna lokalita Staré Mesto
• pravidelná správa a údržba objektu

[b]PARKOVANIE:[/b]
• verejné parkovanie priamo pred bytovým domom
• lokalita aktuálne nie je zaradená do systému PAAS

[b]LOKALITA:[/b]
Svetlá ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na šport, relax a oddych v prírode.

V blízkom okolí sa nachádzajú:
• Horský park
• školy a škôlky
• obchody a služby
• zdravotné strediská
• reštaurácie a kaviarne
• zastávky MHD
• centrum mesta v krátkej dostupnosti

Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy.

[b]CENA:[/b]
Cena nehnuteľnosti je 264.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom.

[b]KONTAKT:[/b]
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér:
Ing. Zuzana Balog
0901 900 026
balog@grahams.sk

[i]Upozornenie:
Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams[/i]