Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou na Svetlej ulici, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi. Vďaka svojej veľkorysej výmere predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhodou nehnuteľnosti je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Horského parku, ktorá ponúka pokojné bývanie v spojení s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nwutgB6NizV

INFORMÁCIE O BYTE:
• typ: 2-izbový byt
• celková výmera: 66,44 m²
• výmera bytu: 58,67 m²
• lodžia: 6,3 m²
• pivnica: 1,47 m², v suteréne bytového domu
• poschodie: 6. poschodie / 12
• výťah: áno
• stav: pôvodný, toaleta a kúpeľňa sú po viacročnej rekonštrukcií
• parkovanie: verejné pred bytovým domom
• zariadenie: podľa dohody

VYBAVENIE A STAV:
Byt ponúka veľkorysú výmeru a množstvo možností na vytvorenie bývania presne podľa vlastných predstáv. Okrem viacročnej rekonštrukcie kúpeľne a toalety je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje postupne si ho prispôsobiť podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Zároveň je plne využiteľný aj v súčasnom stave – ak vám jeho aktuálna podoba vyhovuje, stačí sa nasťahovať a bývať. Pre kreatívneho kupujúceho však predstavuje skvelú príležitosť vytvoriť si z neho nadčasový domov presne podľa svojich predstáv.
Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov hľadajúcich bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia.

• lodžia
• pivnica v suteréne
• výťah
• priestranná dispozícia
• pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu
• atraktívna lokalita Staré Mesto

BYTOVÝ DOM:
• 12-poschodový bytový dom
• výťah
• udržiavané spoločné priestory
• pravidelná správa a údržba objektu

PARKOVANIE:
• verejné parkovanie priamo pred bytovým domom
• lokalita aktuálne nie je zaradená do systému PAAS

LOKALITA:
Svetlá ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na šport, relax a oddych v prírode.

V blízkom okolí sa nachádzajú:
• Horský park
• školy a škôlky
• obchody a služby
• zdravotné strediská
• reštaurácie a kaviarne
• zastávky MHD
• centrum mesta v krátkej dostupnosti

Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy.

CENA:
Cena nehnuteľnosti je 264.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom.

KONTAKT:
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér:
Ing. Zuzana Balog
0901 900 026
balog@grahams.sk

Upozornenie:
Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams