[b]Realitná kancelária Grahams[/b] Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom štýlový 3-izbový byt v 9 ročnej novostavbe na ulici Nobelova, v mestskej časti Bratislava – Nové mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8, v bytovom dome s výťahom. Celková výmera samotného bytu je 72,20 m² + balkón je o veľkosti 6 m². Byt je orientovaný na západ a prislúcha k nemu garážové státie na -1 podlaží bytového domu. Kombinácia moderného bývania v novostavbe, výbornej dostupnosti a blízkosti Kuchajdy a obchodného centra robí z tejto lokality veľmi atraktívne miesto pre komfortné mestské bývanie.

[b]INFORMÁCIE O BYTE:[/b]
Typ: 3-izbový byt
Lokalita: Nobelova , Bratislava – Nové Mesto
Výmera bytu: 72,2 m²
Výmera balkóna: 6 m²
Celková výmera: 78,20 m²
Pivnica: nie
Poschodie: 1 z 8
Orientácia: západ
Optický internet od Orange
Výťah
Bezbariérový prístup

[b]DISPOZÍCIA:[/b]
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne spojenej s toaletou. Na balkón sa vchádza z obývacej izby aj spálne. Byt ponúka dostatok priestoru aj na prípadne dozariadenie podľa vlastných predstáv.

[b]VYBAVENIE A STAV:[/b]
Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka a chladnička. Kúpeľňa je spojená s toaletou a je vybavená priestrannou vaňou a práčkou. V chodbe a v oboch izbách sú kvalitné rolldory so zrkadlami. Obe izby sú vybavené posteľami. Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami.

[b]BYTOVÝ DOM:[/b]
Bytový dom je vo výbornom stave, bol postavený v roku 2017, takže si viete užívať všetky výhody novostavby. V okolí bytového domu sú detské ihriská a zeleň.

[b]MESAČNÉ NÁKLADY[/b]:
Správca a elektrina: 150,- EUR

[b]PARKOVANIE:[/b]
K bytu prislúcha 1 garážové státie na -1. poschodí bytového domu. Z garáže sa dostanete tak do bytu suchou nohou.

[b]LOKALITA:[/b]
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nového Mesta, ktorá ponúka príjemnú kombináciu mestského komfortu, dobrej dopravnej dostupnosti a možností na oddych. Veľkou výhodou je výborné napojenie na MHD – zastávka Trojdomy je v blízkosti a lokalita ponúka pohodlné spojenie s ďalšími časťami Bratislavy.
V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby a možnosti stravovania, takže väčšinu každodenných potrieb vybavíte bez nutnosti cestovania autom. Pre aktívny oddych je atraktívnym benefitom blízkosť zelene, parku a jazera Kuchajda, čo oceníte pri prechádzkach, športe alebo relaxe po práci. Nobelova je tak ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave s dobrou dostupnosťou, kompletným zázemím a zároveň mať možnosti oddychu na dosah.

[b]CENA:[/b]
Cena prenájmu je 1.050,- EUR/mes. a energie 150,- EUR/mes. pre 3 osoby. V prípade viac osôb cena dohodou. V cene prenájmu je zahrnuté vlastné parkovacie miesto a internetové pripojenie od spoločnosti Orange.
Voľný ihneď/dohodou.
[b]
Zodpovedný maklér:[b][/b]
Ing. Zuzana Balog
0901 900 026
balog@grahams.sk

[i]Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.[/i]
[i][/i][b][/b]