[b]Ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť v podtatranskej obci Nová Lesná – zavedený a plne funkčný hotel Amália.[/b]

Ide o ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá [b]nehnuteľnosť v špičkovej lokalite s okamžitým generovaním výnosu a vybudovaným menom na trhu cestovného ruchu.[/b]

[b]Lokalita: Brána do Vysokých Tatier[/b]

Obec Nová Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality vo Vysokých Tatrách vďaka svojej strategickej polohe a nezameniteľným výhľadom.

- [b]Excelentná dostupnosť:[/b] Priame napojenie na Starý Smokovec (5 min.) a mesto Poprad s kompletnou infraštruktúrou, diaľnicou D1 a letiskom (10 min.).
- [b]Celoročný turizmus:[/b] Poloha zaručuje stabilnú obsadenosť v zimnej lyžiarskej sezóne aj počas letnej turistiky.
- [b]Tatranská atmosféra:[/b] Hotel je zasadený do tichého prostredia, ktoré hosťom poskytuje súkromie a relax, no zároveň je v pešej dostupnosti k tatranskej električke.

[b]Parametre a vybavenie hotela[/b]

Objekt sa predáva ako funkčný celok s kompletným vybavením a zariadením:

- [b]Ubytovacia kapacita:[/b] 20 komfortne zariadených izieb s celkovým počtom 60 lôžok - 54 základných lôžok a 6 prístelok.
- [b]Gastronomická prevádzka:[/b] Vlastná reštaurácia so zázemím, bar a priestory vhodné na organizovanie firemných akcií, svadieb či rodinných osláv.
- [b]Wellness centrum:[/b] Hotel disponuje atraktívnou wellness zónou, ktorej súčasťou je bazén, sauna a spa – nevyhnutný štandard pre náročnú tatranskú klientelu.
- [b]Pozemok a areál:[/b] Celková plocha areálu je veľkorysých 6 318 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre parkovanie, oddychové zóny a exteriérové aktivity hostí.
- [b]Zastavaná plocha:[/b] 1 518 m².

[b]Developerský potenciál (možný budúci stav)[/b]

[b][/b]K nehnuteľnosti je vypracovaná [b]architektonická štúdia,[/b] ktorá počíta s prestavbou objektu na moderný apartmánový dom s dôrazom na maximálne využitie [b]existujúcich nosných konštrukcií a redukciu prevádzkovo náročných služieb.[/b]

[b]Kľúčové parametre projektu po možnej prestavbe:[/b]

- [b]Počet apartmánov: 39 jednotiek.[/b]
- [b]Dispozície:[/b] apartmány s výmerou od 33,09 m² do 80,08 m².
- [b]Wellness:[/b] Nový „wellness svet“ s terasou situovaný na 3. NP (plocha 240 m²).
- [b]Parkovanie: [/b]Rozšírenie kapacity na 41 parkovacích miest v rámci areálu.
- [b]Architektúra:[/b] Zjednodušenie výrazu budovy použitím plochých striech a pridanie balkónov/drevených terás ku každej jednotke.
- Prevádzka: Po prestavbe môže byť objekt v správe jednotlivých vlastníkov apartmánov.[b]* uvedené parametre vychádzajú z architektonickej štúdie, ktorá nebola overená v stavebnom konaní, dokumentácia slúži ako východiskový podklad s priestorom pre ďalšiu optimalizáciu podľa potrieb nového investora.[/b]

[b]Hlavné prednosti ponuky[/b]

- [b]Zabehnutý biznis:[/b] Hotel je v plnej prevádzke so stabilnými príjmami a zavedenou infraštruktúrou.
- [b]Vysoký štandard údržby:[/b] Nehnuteľnosť je udržiavaná, v dobrom technickom stave, pripravená na pokračovanie v činnosti bez nutnosti okamžitých zásahov.
- [b]Rozsiahly areál:[/b] Vlastné pozemky v tejto rozlohe sú v tatranskom regióne vzácnosťou.

[b]Cena: na vyžiadanie[/b]

V prípade záujmu o podrobnejšie informácie, ekonomické parametre prevádzky alebo dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte.