[b]Výnimočný investičný a developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Vysokých Tatier – v obci Nová Lesná, známej najkrajšími výhľadmi na tatranské štíty.[/b]

Projekt predstavuje [b]ucelený priestor pre developera alebo investičnú skupinu s cieľom transformácie, rozšírenia kapacity a vytvorenia prémiového apartmánového komplexu alebo rekreačného rezortu.[/b]

[b]KĽÚČOVÝ DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL[/b]

- [b]Veľkorysá výmera pozemku:[/b] Ucelený pozemok o výmere [b]6 318 m²[/b], ktorý poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu nových objektov, rozšírenie parkovania alebo vytvorenie privátnej oddychovej zóny.
- [b]Možnosť výrazného navýšenia kapacity:[/b] Exkluzívny priestor na dostavbu / nadstavbu ďalších ubytovacích jednotiek, apartmánov na predaj do osobného vlastníctva alebo samostatných chaletov.
- [b]Kľúčové parametre projektu po možnej prestavbe:[/b][b]Počet apartmánov:[/b] 39 jednotiek[b]Dispozície:[/b] Apartmány s výmerou od 33,09 m² do 80,08 m²[b]Wellness:[/b] Nový „wellness svet“ s terasou situovaný na 3. NP (plocha 240 m²)[b]Parkovanie:[/b] Rozšírenie kapacity na 41 parkovacích miest[b]Architektúra:[/b] Zjednodušenie výrazu budovy použitím plochých striech a pridanie balkónov/drevených terás ku každej jednotke*Uvedené parametre vychádzajú z architektonickej štúdie, ktorá nebola overená v stavebnom konaní. Dokumentácia slúži ako východiskový podklad s priestorom pre ďalšiu optimalizáciu podľa potrieb nového investora.

- [b]Flexibilita využitia:[/b]

- Transformácia na prémiový apartmánový dom / rezidenciu (odpredaj jednotlivých apartmánov).

- Vytvorenie moderného wellness rezortu s kombináciou stálych rezidencií a krátkodobého prenájmu.

- Zväčšenie ubytovacej kapacity so zachovaním existujúceho zázemia (reštaurácia, wellness, bazén).

- [b]Kompletná infraštruktúra:[/b] Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú priamo na pozemku a dimenzované na prevádzku celého areálu.

[b]STRATEGICKÁ LOKALITA[/b]

Obec Nová Lesná patrí medzi najstabilnejšie a najrýchlejšie rastúce lokality v tieni Vysokých Tatier s celoročnou dopytovou krivkou:

- [b]Neprekonateľný panoramatický výhľad[/b] priamo na Slavkovský štít a hlavný hrebeň Tatier.
- [b]Výborná dopravná dostupnosť:[/b] Pár minút od Starého Smokovca, Tatranskej Lomnice aj Popradu (letisko, diaľnica D1, rýchlikové spojenie).
- [b]Kompletná občianska vybavenosť[/b] a okamžité napojenie na turistické a lyžiarske strediská.

[b]ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI (EXISTUJÚCE ZÁZEMIE)[/b]

Projekt stavia na pevných základoch existujúceho stavebného objektu, čo výrazne skracuje časovú a finančnú náročnosť prvej fázy developmentu:

- [b]Zastavaná plocha objektu:[/b] 1 518 m²
- [b]Súčasný stav:[/b] Plne funkčný objekt v kvalitnom stavebno-technickom vyhotovení

- [b]Dispozičné zázemie:[/b]

[b]Ubytovacia kapacita:[/b] 20 komfortne zariadených izieb s celkovým počtom 60 lôžok (54 základných lôžok + 6 prísteliek)

[b]Spoločné priestory:[/b] Štedré zázemie (reštaurácia, kuchyňa, recepcia, salóniky) vhodné ako centrálna recepcia a gastro zázemie pre celý rezort

[b]Relax zóna:[/b] Vlastná wellness zóna s vnútorným bazénom

[b]Parkovanie:[/b] Vlastné parkovisko s dostatočnou kapacitou a možnosťou ďalšieho rozšírenia

[b]INVESTIČNÝ MODEL A NÁVRATNOSŤ[/b]

- [b]Predaj apartmánov do osobného vlastníctva (Sell-out model):[/b] Maximálny výnos z predaja ubytovacích jednotiek po prestavbe.
- [b]Kombinovaný model (Buy-to-Let):[/b] Možnosť rozdelenia na časť určenú na predaj a časť na prevádzkovanie s garantovaným výnosom pre investorov cez centrálneho správcu.
- [b]Okamžitý cash-flow:[/b] Existujúce zázemie umožňuje generovať príjmy aj počas prípravnej fázy a povoľovacích procesov pre novú výstavbu.

[b]CENA A BLIŽŠIE INFORMÁCIE[/b]

Cena a podrobné podklady k projektu (pôdorysy, architektonická štúdia, technické špecifikácie a podrobnosti k územnému plánu) sú k dispozícii pri osobnom rokovaní.