Skvelé prvé bývanie, pokojné prostredie a všade rovina.

Tento 2-izbový byt „na Jazere je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá štartovacie bývanie alebo skvelú investíciu. Nachádza sa na najzelenšom košickom sídlisku – Nad jazerom, ktoré je známe skvelou občianskou vybavenosťou a možnosťami na aktívny relax či krásne prechádzky.

Ulica: Námestie Kozmonautov 10, Košice - Nad Jazerom

PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT?
- Tiché prostredie s príjemným výhľadom.
- Pekná čiastočná rekonštrukcia – môžete sa okamžite nasťahovať alebo bezstarostne prenajímať.
- Okamžitý výnos: Možnosť prevzatia bytu aj so spoľahlivým nájomcom, ktorého už máme.
- Ideálne 2. poschodie (pohodlne zvládnete aj pešo).
- Tichí a pokojní susedia v slušnom vchode.
- Veľkorysá dispozícia: 2 veľké, nepriechodné izby (každá s výmerou 4,5 m x 3,5 m).

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- Výmera: 2-izbový byt s rozlohou 51 m² (+ pivnica, bez loggie).
- Poschodie: 2. z 7. v bytovom dome s menším osobným výťahom.
- Orientácia: VÝCHOD (smerom na chodník a vonkajšie športovisko ZŠ Družicová) a ZÁPAD (do tichého vnútrobloku s parkoviskom a vzrastlými stromami).
- Stav: Čiastočná, veľmi zachovalá a udržiavaná rekonštrukcia.

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:
Byt prešiel dispozičnou zmenou, ktorá vytvorila príjemný a funkčný priestor:
- Murované bytové jadro a nová elektroinštalácia (v kúpeľni, WC a kuchyni).
- Nové rozvody vody a odpadu.
- Stierky a omietky so sieťkami na chodbe, v jadre a v kuchyni.
- Podlahy a dvere: Laminátové podlahy v celom byte, kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostné vchodové dvere ADLO.
- Kuchyňa: Sektorová kuchynská linka so spotrebičmi (kombinovaná rúra, digestor, mikrovlnná rúra, práčka) a samostatne stojaca chladnička.
- Kúpeľňa spojená s WC: Veľká rohová vaňa, umývadlo so skrinkou a WC kombi.
- Úložný priestor: Nábytok na mieru – vstavané skrine na chodbe s praktickou vešiakovou stenou.

K bytu prislúcha aj klasická pivnica v suteréne.

BYTOVÝ DOM A SPRÁVA:
Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – je zateplený, má novú strechu, vymenené stúpacie rozvody a moderný kamerový systém. Výmena výťahu je už naplánovaná.
Správca: BYTY SERVIS

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
- Pre rodiny: V pešej dostupnosti sú materské školy, dve základné školy (ZŠ Družicová) a mládežnícky futbalový klub Galaktik.
- Nákupy pod rukou: Billa, Praktik market, OC Važec, Kaufland a Tesco.
- Relax: Nové a vynovené detské ihriská priamo pri bytovom dome, blízko k rekreačnej zóne jazera.
- Financovanie: Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Byt je v osobnom vlastníctve predávajúceho.

Urobte prvý krok k vášmu novému bývaniu alebo investícii ešte dnes. Ozvite sa mi, kým je táto ponuka aktuálna!

Ján Ovák, RSc.
vedúci kancelárie INFOREAL

tel.: 0917 838 032
mail: ovak@inforeal.sk

www.INFOREAL.sk