Vianema ponúka nadštandardný 5 - izbový rodinný dom v Košiciach na Pereši. Pozemok 1344 m2 je už rozdelený na dve parcely – ideálne pre vlastné bývanie aj ďalšiu výstavbu. 🏠

Hľadáte bývanie, ktoré spája luxus mesta s pokojom prírody a inteligentným zhodnotením majetku? Tento dom na Pereši nie je len nehnuteľnosť, je to strategická príležitosť.

📐 Základné parametre a pozemok


Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2)
Zastavaná plocha domu: 185 m2
Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu:

Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha
Samostatná zadná parcela: 564 m2 
Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd


Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 


🛋️ Dispozícia a stav domu


5 izieb
Kuchyňa
2 Kúpeľne
2 WC
Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén
Krytina - Lakoplastovaný plech
Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom


🔌 Inžinierske siete


Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete.

Obecný vodovod
Obecná kanalizácia
Elektrina 220V a 380V
Prípojka na plyn pred pozemkom
Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- €


Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN.


🤩 Lokalita a výhody Pereša:


Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach.
Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút.
Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí.
Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti.


🏠 Tento dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá priestor. Vďaka tomu, že sú parcely už rozdelené, kupujete nielen luxusné bývanie, ale aj reálnu stavebnú parcelu so samostatnou hodnotou. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom. Priestranný a svetlý interiér navrhnutý pre modernú rodinu a priestranné izby. Dom je postavený tak, aby poskytoval maximálne súkromie od ulice aj susedov.

Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť!

📞 +421 948 929 478 

📧 sabol@vianema.eu  

🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/

Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá