Výhodná kúpa, dom vhodný na bývanie aj na podnikanie, solídna lokalita, pekná záhrada, okamžite k dispozícii.

To sú primárne výhody tejto ponuky.

 

Umiestnenie: bočná ulica končiaca lesoparkom.

 

Vlastníctvo: osobné.

 

Typ a stav domu: Samostatne stojací trojpodlažný rodinný dom z pórobetónových tvárnic so zateplením hr. 450-500 mm, deliace priečky murované, fasáda silikónová, vnútorné omietky vápennocementové. Strecha pultová s pozinkovaným plechom, v r. 2023 vymenená strešná konštrukcia. Okná plastové s vonkajšími kovovými žalúziami. V suteréne umiestnený systém Aquapol udržuje optimálnu stabilnú vlhkosť objektu. Dom je zabezpečený kamerovým zabezpečovacím systémom.

Toho času bol dom využívaný na firemné účely, čomu zodpovedajú aj vnútorné úpravy interiéru. Nový majiteľ má možnosť prispôsobiť dispozíciu domu svojim potrebám.

 

Vek stavby: kolaudácia r. 1973, v r. 2002 generálna rekonštrukcia, r. 2013 dostavba skladu a prístrešku pre autá.

Projektová dokumentácia k dispozícii.

 

Dispozícia domu: viď pôdorysy.

1.PP: schodisko, chodba, 3x izba, kotolňa, kúpeľňa s WC, sklad, predsieň, prístup je cez predsieň a vonkajšími schodmi z terénu dvora a zo skladu.

1.NP: schodisko, chodba, 2x izba, kuchyňa, WC, vonkajšia terasa.

2.NP: chodba, 3x izba, WC a lodžia..  

 

Vedľajšie stavby: sklad, prístrešok pre autá, altánok, spevnené plochy, murované oplotenie.

 

Úžitková plocha: 295 m2 dom + 20 m2 sklad + 43 m2 prístrešok + 15 m2 altánok.

 

Rozloha a charakter pozemku: 820 m2, mierny sklon, komplet oplotený, udržiavaná okrasná záhrada vo výbornom stave.

Kúrenie: ústredné = plynový kondenzačný kotol zn. Porotherm + plechové radiátory.

Voda: mestský vodovod, vlastný ohrev TÚV.

Odpad: obecná kanalizácia.

Elektrická energia: 230/400 V.

Plyn: privedený.

 

Dostupnosť: MHD autobus aj električka.

 

Okolie a obč. vybavenosť: MŠ, zdravotnícke zariadenie, optika, lekáreň, veterinárna ambulancia, kaviareň, reštaurácia, exteriérový fitnes areál a workoutovým ihriskom.  

 

Cena: 439 000,- €

Aktuálny znalecký posudok s potvrdenou hodnotou nehnuteľnosti na 565 000,-€ je k dispozícii na potreby hypoúveru.

 

Naše doporučenie: dohodnite si osobnú prehliadku, kde je priestor na ďalšie detaily tejto ponuky.

Na vyžiadanie žašleme videoprehliadku.

 

Cena je bez provízia realitnej kancelárie.