Ponúkame exkluzívne na predaj dvojizbový menší rodinný dom v podtatranskej obci Mlynica. Rodinný dom sa nachádza v strede obce na rovinatom pozemku s rozlohou 136 m2 na ktorom je postavený domček 48 m2, oplotená záhradka 60 m2 a dve parkovacie miesta 28 m2. K domu prináleží 1/4 podiel z 509 m2 na spoločnom dvore so susednou nehnuteľnosťou. Spoločný dvor tvorí zeleň a príjazdová cesta cez diaľkovo ovládanú bránu k domčeku a parkoviskám.

DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva z 2 podlaží: 1 NP – vstupná chodba, po pravej strane kúpeľňa s toaletou, oproti vchodovým dverám je vstup do spálne a po ľavej strane je schodište z červeného smreku vedúce do podkrovia. Na podkroví sa nachádza kuchyňa s obývaco izbou. V spálni sú vstavané skrine na mieru a v jednej z týchto skríň je zabudovaný plynový kondenzačný kotol.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol v roku 2022 dispozične a rekonštrukčne komplet upravený. Kolaudácia bola v auguste 2023 a taktiež bol vypracovaný znalecký posudok v hodnote 167 000 eur. K pôvodnému domu, ktorý je postavený z kameňa ( 65cm ) bola pristavená predná časť ( kúpeľňa, vstupná chodba ) a celé podkrovie z pórobetónových tvárnic ( 38 cm ) Na dome je nová strešná krytina poplastovaný plech. V interiéri sú nové rozvody vody, plynu, elektriky, okna so žalúziami. Podlaha - 1 NP je keramická dlažba a obklad, strop - je sadrokartón, steny - vápenná omietka. Podkrovie podlaha – drevené parkety, strop – drevený tatranský profil, steny – vápenná omietka. Schody - drevené červený smrek. Kúrenie - plynový kotol napojený na panelové radiátory a doplnkové elektrické podlahové kúrenie. Domček je zateplený (10 cm ) polystyrénom, napojený na elektrický vrátnik s kamerou a optický internet.

VÝHODY:
- kompletne prerobený – nový - teplý, útulný - - tichá a vyhľadávaná lokalita - vhodný pre menšiu rodinku, alebo ako vykendový domček - prípadné ponúkať na prenájom pre turistov, - - dlhodobý prenájom - - možnosť kúpy aj na hypotéku

LOKALITA:
Mlynica disponuje výhodnou polohou pre turistiku kvôli blízkosti Vysokých Tatier 10 min autom. Okresné mesto Poprad s kompletnou občianskou vybavenosťou 10 min autom. Samotná obec ma obchod, pohostinstvo, detské ihrisko, MHD, kostol, poštu a športové letisko.

NÁZOR MAKLÉRA :
Dom je útulný, teplý po kompletnej rekonštrukcii a môže byť v ňom príjemné bývanie. Bezproblémové uzatvorené parkovisko,. Záhradka v ktorej si môžete pristaviť terasu a záhradne sedenie na grilovanie. Najväčšou výhodou je, že ak si pozeráte ceny apartmánov vo Vysokých Tatrách, tak kúpa tejto nehnuteľnosti je výhodná.

Energetická trieda A.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 149 617 alebo na janhoroba@haloreality.sk. ID ponuky: PP-67814.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.