Ponúkam Vám na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom v malebnej podtatranskej oblasti v obci Mlynica v okrese Poprad.
Tento rodinný dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie, keďže každé poschodie má vlastnú kuchyňu, sociálne zariadenie a samostatný vchod s dostatočným počtom parkovacích miest pred domom.
Je postavený na rovinatom pozemku o rozlohe 634 m² z čoho zastavanú časť domu tvorí 158 m² a bol skolaudovaný v roku 2014. Je v energetickej triede A1.

Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s podkrovím a sedlovou strechou.
Na prízemí sa nachádza: chodba s technickou miestnosťou, kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupom na terasu, spálňa, hosťovská izba, komora pod schodiskom, komora v kuchyni, kúpeľňa s toaletou
Poschodie: tri samostatné izby, obývačka prepojená s kuchyňou, komora, kúpeľňa s tialetou, výstup na povalový priestor o rozlohe 120m2.

K domu je pristavaná časť o rozlohe 29,5 m² so samostatným vchodom a vlastnou toaletou. Tento priestor momentálne slúži na podnikanie.

Dom je napojený verejné siete. Na pozemku sa nachádza 16m vŕtaná studňa a 22m vrt slúžiaci ako zdroj pre tepelné čerpadlo.

Na stavbu bol použitý špičkový sendvičový stavebný systém TOP KIMALL. Stavba má neobmedzenú životnosť, je suchá a zabezpečuje zdravú klímu - nevznikajú žiadne plesne čím je vhodná pre alergikov a astmatikov.

K domu bol vydaný energetický certifikát: trieda domu A1 - pasívny štandard. 

Základné info:
• vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený tepelným čerpadlom systém voda - voda s koeficientom COP 6,2. 
• dom má aj nainštalované fotovoltaické panely s výkonom 2,4 kW s vlastnými batériami, ktoré pokrývajú jeho celodennú spotrebu elektrickej energie
• v dome sa takisto nachádza aj kachľová pec, ktorá slúži ako samostatný rezervný zdroj na vykurovanie aj na ohrev teplej vody
• celková podlahová plocha domu 274,5 m²
• pozemok 634 m² z čoho zastavaná plocha je 158 m² vrátane terasy
• plocha jedného podlažia je 122,5 m² (12,5m x 10m)
• pristavaná samostatná časť pri dome 29,5 m²
• počet izieb: 7 + 1 (priestor pre hostí alebo na podnikanie)
• prízemie: chodba s technickou miestnosťou, kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupom na terasu, spálňa, hosťovská izba, komora pod schodiskom, komora v kuchyni, kúpeľňa s toaletou
• poschodie: tri samostatné izby, obývačka prepojená s kuchyňou, komora, kúpelňa s toaletou, výstup na povalu 
• povala 120m²
• dom bol skolaudovaný v roku 2014
• na pozemku sa nachádza terasa, záhradka, skleník
• kachľová pec, elektrina, kotol, studňa, vrt, kanalizácia, tepelné čerpadlo, 12 fotovoltaických panelov na streche s batériami
• celkové mesačné náklady na prevádzku sú 147 €

Výhody:
Použitím ekologických materiálov sa zabezpečila vysoká kvalita bývania pre zdravie a nízke náklady na bývanie. 

Lokalita:
Dom sa nachádza v atraktívnej novovybudovanej časti obce Mlynica. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá aj ako investičná nehnuteľnosť, ktorú je možné prenajímať ako celok alebo dve samostatné bytové jednotky a takisto aj prístavbu k domu so samostatným vchodom je možné využiť na prenájom, ako prevádzku na podnikateľské účely.

Cena tejto nehnuteľnosti je 425.000 EUR, pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná a takisto je možné ponechať aj zariadenie a vybavenie v dome.