Directreal Fair - DIRECTREAL FAIR ponúka na predaj štýlový, priestranný a svetlý 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2022, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite mesta Skalica, na sídlisku L. Svobodu.

Byt sa nachádza na 3. poschodí trojposchodového bytového domu a zaujme moderným, vkusne zariadeným interiérom, premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou.

Jednou z jeho najväčších predností je rohová poloha na najvyššom poschodí, vďaka ktorej nemá susedov nad sebou ani z jednej bočnej strany. Poskytuje tak vyššiu mieru súkromia a pokojného bývania.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU

Byt má celkovú výmeru 73,63 m² a disponuje dvomi balkónmi – jedným s prístupom z obývacej izby a druhým zo spálne.

Pri kompletnej rekonštrukcii v roku 2022 prešla pôvodná dispozícia praktickými úpravami, ktoré umožnili efektívnejšie využitie priestoru.

Pôvodná kúpeľňa bola premenená na samostatný šatník s priestorom na práčku a sušičku. Nová kúpeľňa s WC vznikla z časti pôvodnej veľkej komory, pričom zostala zachovaná aj menšia praktická komora s priamym vstupom z kuchyne.

Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a plynulo nadväzuje na obývaciu časť, čím vytvára príjemný otvorený priestor na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou.

🟢 Súčasťou interiéru je aj vstavaný nábytok vyrobený na mieru, ktorý prakticky využíva priestor a zároveň dotvára jednotný moderný vzhľad bytu.

Byt je klimatizovaný a vďaka orientácii na dve svetové strany ponúka dostatok prirodzeného denného svetla.

🟢 Komfort bývania zvyšujú vonkajšie žalúzie na oknách orientovaných na západnú stranu, konkrétne v obývacej izbe, kuchyni a komore. Žalúzie je možné ovládať diaľkovým ovládačom aj prostredníctvom mobilnej aplikácie.

🟢 Prostredníctvom tej istej mobilnej aplikácie je možné regulovať aj vykurovanie bytu, a to pomocou termostatických hlavíc na radiátoroch. Klimatizáciu je možné pohodlne ovládať prostredníctvom samostatnej mobilnej aplikácie.

Hlavné prednosti bytu:

Severovýchodná orientácia: spálňa a detská izba

Juhozápadná orientácia: kuchyňa s obývacou izbou

Dva balkóny s posuvnými balkónovými dverami

Klimatizácia

Vstavané kuchynské spotrebiče

Samostatný šatník a praktická komora

🟢 Vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním a ovládaním cez mobilnú aplikáciu

🟢 Regulácia kúrenia pomocou termostatických hlavíc ovládaných cez mobilnú aplikáciu

🟢 Klimatizácia s možnosťou ovládania cez samostatnú aplikáciu

🟢 Vstavaný nábytok vyrobený na mieru

ZARIADENIE BYTU

🟢 Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia, ktoré je súčasťou jeho prezentácie, s výnimkou televízora, práčky a sušičky.

🟢 V detskej izbe môže posteľ zostať súčasťou zariadenia. V prípade, že o ňu kupujúci nebude mať záujem, bude po vzájomnej dohode odstránená.

BYTOVÝ DOM A ÚLOŽNÝ PRIESTOR

Bytový dom prešiel v roku 2012 revitalizáciou, disponuje bezbariérovým prístupom a udržiavanými spoločnými priestormi. Pravidelné upratovanie zabezpečuje externá firma.

Správu bytového domu vykonáva OSBD Senica.

Ďalším zaujímavým bonusom je možnosť využívania samostatného uzavretého úložného priestoru s výmerou približne 15 m², ktorý vznikol rozdelením pôvodných spoločných priestorov medzi vlastníkov bytov vo vchode.

Za jeho užívanie sa správcovi uhrádza ročný poplatok približne 7 €.

VÝBORNÁ LOKALITA S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU

Sídlisko L. Svobodu patrí medzi obľúbené lokality mesta Skalica vďaka dostupnosti služieb, škôl, obchodov a možností športového aj voľnočasového vyžitia.

V pešej dostupnosti približne 5 minút sa nachádza materská škola, základná škola a zastávka MHD.

Priamo za bytovým domom je vybudované nové detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi.

V meste sa nachádzajú nákupné centrá, športoviská, letný aj zimný štadión či golfové ihrisko.

Parkovanie je možné na verejných parkovacích plochách v okolí bytového domu.

DOSTUPNOSŤ BYTU

Byt bude k dispozícii najskôr od apríla 2027.

BÝVANIE, KTORÉ STOJÍ ZA POZORNOSŤ

Ak hľadáte moderné, priestranné a vkusne zariadené bývanie bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie, tento byt môže byť pre vás tou správnou voľbou.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme.
Podlahová plocha m2: 73.63
Loggia: Balkón 2x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 3/3
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 330
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: SV,JZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qdw

Kontakt na makléra:
Miroslav Černý
+421908609792
m.cerny@directreal.sk