Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj komfortný rodinný dom s možnosťou viacgeneračného bývania v pokojnej lokalite mesta Žarnovica na ulici Martina Kukučína. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Je prakticky rozdelená na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými meračmi energií, obklopená udržiavanou záhradou s ovocnými stromami

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:
- 2024: nový úsporný plynový kotol Viessmann so 120 l zásobníkom vody;
- 2018: nová fasáda, kompletná izolácia a nová strešná krytina;
- 2016 (poschodie): nová elektroinštalácia a rozvody vody, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, toaletou aj bidetom, hosťovská toaleta, podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa);
- 2015 (prízemie): nová elektroinštalácia a rozvody vody, nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, kombinovaný sporák, kúpeľňa so sprchovým kútom vaňou a toaletou, podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa);
- 2014: Kvalitné plastové okná so sieťkami proti hmyzu.

PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA (úžitková plocha: 172,82 m² + loggia, balkón a pivnica):
Prízemie: (2-izbový byt): Vstupná hala, technická miestnosť, sklad prístupný aj zo záhrady, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a toaletou. Priamy vstup do suterénu/pivnice.

Poschodie: (3-izbový byt): Schodisko, priestranná hala, obývacia izba, 2 nepriechodné spálne, veľká kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a WC + samostatné hosťovské WC. Z obývačky a kuchyne je výstup na pozdĺžnu loggiu, spálňa disponuje vlastným zastrešeným balkónom.

ZÁHRADA A EXTERIÉR (pozemok: 813 m²):
- slnečný, rovinatý pozemok s dospelými ovocnými stromami;
- zastrešená terasa pripravená na letné grilovanie a rodinné oslavy za každého počasia;
- praktický záhradný domček na náradie a sezónne vybavenie.

ZÁKLDNÉ ÚDAJE:
* lokalita: ulica Martina Kukučína; Žarnovica
* výmera domu: 172,82 m² (bez plochy pivnice, loggie a balkóna)
* výmera pozemku: 813 m²
* tichá lokalita v obklopení zelene
* čiastočne podpivničený
* rozsiahla rekonštrukcia
* každé poschodie má vlastné merače vody a elektriny
* dostupné inžinierske siete: mestská voda, studňa, plyn, elektrina

LOKALITA A OKOLIE:
Rodinný dom je umiestnený vo veľmi príjemnej a tichej lokalite. V dostupnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (materské, základné a stredné školy, Tesco, Billa, kaviarne a reštaurácie a mnoho ďalších). Na svoje si prídu aj ľudia, ktorí radi trávia svoj voľný čas v prírode, nakoľko je dom v obklopení krásnej prírody a lesa. Pre nadšencov športov je k dispozícii plocha dráha, ktorá sa nachádza priamo v obci.

CENA: 269.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.

ID: 81807491

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.