Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú 4-izbovú nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slnečných jazier v Senci len 30 minút od Bratisklavy. Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného domu s atmosférou rekreačného bývania pri vode. Ponúka pozemok s rozlohou spolu 180m²  a 139m² úžitkovej plochy z toho 110m²  obytnej plochy, tri nadzemné podlažia, garáž, vonkajšie parkovacie miesto, strešnú terasu, loggiu, súkromnú záhradu s altánkom a krbom a navyše unikátnu klenbovú vínnu pivnicu s rozsiahlou zbierkou kvalitných slovenských vín. 

DISPOZÍCIA A INTERIÉR:
Dom pôsobí už pri vstupe veľmi príjemne, moderne a vzdušne. Centrom dennej časti je otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym kontaktom so záhradou. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť a obývačku. Veľkoformátové presklenie prepája interiér so záhradou a vytvára príjemnú dovolenkovú atmosféru počas celého roka. Na ďalších podlažiach sa nachádzajú spálne a ďalšie obytné miestnosti. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a klimatizáciu. Moderná kúpeľňa disponuje veľkoformátovým obkladom, bezbariérovým sprchovacím kútom a dizajnovým umývadlom. Samostatné WC je riešené v rovnakom modernom štýle.

EXTERIÉR:
Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je jej exteriér. K dispozícii je strešná terasa s výmerou 20 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na letné posedenie, oddych či vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny. Súčasťou domu je tiež 7 m² loggia, na ktorú je výstup zo spálne s krbom. Z obývacej izby s kuchyňou je výstup na príjemnú a maximálne súkromnú záhradu s trávnikom, vzrastlou zeleňou a krytým altánkom. Je ideálnym miestom na rodinné grilovanie, posedenia s priateľmi alebo pokojný oddych počas letných mesiacov. Atmosféru záhrady dotvára vzrastlý strieborný smrek a ďalšia okrasná zeleň.

VINNÁ PIVNICA:
Skutočným unikátom tejto nehnuteľnosti je vlastná vínna pivnica. V suteréne sa nachádza nádherná odvetraná klenbová vináreň, vyhotovená v tehlovom štýle, ktorá vytvára autentickú atmosféru tradičnej vínnej pivnice s kapacitou približne 300 fliaš rôznych druhov vín. Pre milovníka vína ide o priestor, ktorý sa v podobných nehnuteľnostiach objavuje len výnimočne. Vínna pivnica môže byť zároveň mimoriadne atraktívnym spoločenským priestorom na degustácie a posedenia s priateľmi.

LOKALITA:
Veľkou devízou ponuky je poloha v jednej z najlepších častí Slnečných jazier. Slnečné jazerá patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v bezprostrednom okolí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen ako rekreačný objekt, ale vzhľadom na svoje vybavenie, dispozíciu a celoročný charakter aj ako alternatíva ku klasickému rodinnému domu. Kombinácia jazera, súkromnej záhrady, vlastnej garáže, terasy, vínnej pivnice a dostupnosti Bratislavy robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, akých sa na trhu objavuje len veľmi málo.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
-4 izby
-úžitková plocha 139m²
-3 nadzemné podlažia
-garáž s elektricky ovládanou bránou + vonkajšie parkovacie miesto priamo na pozemku
-strešná terasa 20m²
-loggia 7m²
-súkromná záhrada 70m²
-krytý záhradný altánok s posedením a krbom
-unikátna vlastná klenbová vínna pivnica
-štýlový a moderný interiér
-klimatizácia
-elektricky ovládané exteriérové rolety
-bezpečnostný systém a kamerový systém
-vlastná studňa na zavlažovanie záhrady
-napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu
-možnosť celoročného užívania
-možnosť financovania hypotekárnym úverom podľa individuálnych podmienok financujúcej banky
-plastové šesťkomorové okná s izolačným trojsklom
-elektricky ovládané hliníkové rolety
-zabudované LED osvetlenie a klimatizáciu Fujitsu v spálni

VIDEO
https://www.youtube.com/watch?v=i0DP9Wc1SkA

FINANCOVANIE
Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Kontakt: Micha Hulík, RSc.
Mobil: +421 948 744 099
Mail: michal.hulik@pegasreal.sk
Cena: 399.000,- Eur