Hľadáte bezpečný prístav pre svoj kapitál s okamžitým a stabilným výnosom? Exkluzívne vám ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť v priemyselnej zóne mesta Nové Zámky na Považskej ulici.

Celá budova je v dlhodobom nájme s viacerými etablovanými firmami (platné nájomné zmluvy). Dlhodobo platiaci nájomníci vám zabezpečia stabilný mesačný cashflow od prvého dňa vlastnenia.



Základné informácie o nehnuteľnosti

Lokalita: Nové Zámky, Považská ulica (priemyselná zóna s výbornou dostupnosťou)

Rozloha pozemku: 3 857 m², rozmer budovy cca 48 m x 80 m

Typ objektu: Prízemná priemyselná hala rozdelená na viacero samostatných prevádzok




 

Súčasné využitie a zloženie nájomcov


Objekt je aktuálne efektívne rozdelený a sídlia v ňom stabilné prevádzky-10 firiem s s platnými nájomnými zmluvami 
Veľkosklad ústredného kúrenia
Stolárska a zámočnícka dielňa
Autoopravovňa + 2x autoservis
Prášková lakovňa/farbiareň a ďalšie komerčné priestory





 

Dispozícia a vybavenie haly

Flexibilné priestory: Vhodné na dielne, ľahkú výrobu, administratívu alebo skladovanie.

Sociálne zázemie: Priamo v hale sa nachádzajú toalety, sprchy a šatne (v týchto priestoroch je položená dlažba). Plastové okná a klimatizácia.

Kúrenie: Objekt je vykurovaný spoľahlivými teplovzdušnými plynovými jednotkami Robur/Monzun.




 

Technické a prevádzkové výhody

Bezpečnosť 24/7: Hala sa nachádza v stráženom areáli s rampou a vrátnicou s nepretržitou službou.

Prístup a logistika: Priemyselné garážové brány s prístupom pre kamiónovú dopravu, bezproblémová asfaltová príjazdová cesta a zmluvne garantované neobmedzené právo prechodu a prejazdu cez spoločný areál.

Samostatné meranie: Každá prevádzka má vlastné meranie energií.

Siete: Kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), zavedená optická sieť a klimatizácia.




Cena a právny servis


K uvádzanej cene nehnuteľnosti sa pripočítava DPH!
Cena zahŕňa kompletný právny servis realitnej kancelárie:
Vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie vrátane právneho ošetrenia a zápisu práva prechodu/prejazdu (vecného bremena) do katastra nehnuteľností
Úhradu katastrálnych poplatkov a overenie podpisov
Finálne odovzdanie nehnuteľnosti na základe preberacieho protokolu





Kontakt pre viac informácií a obhliadky

Ak vás táto strategická investícia zaujala, neváhajte ma kontaktovať:

Terézia Vassová
 +421 907 894 574
 VASSE REALITY

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie VASSE REALITY.