Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom moderný, [b]kompletne prerobený a zariadený[/b] 3 izbový byt v [b]tehlovom bytovom dome s hrubými múrmi[/b] na Cintorínskej ulici v centre Bratislavy len pár krokov od [b]Medickej záhrady či Kamenného námestia[/b]. Byt sa nachádza v prerobenom bytovom dome a je situovaný [b]na 2. poschodí[/b] z 3. [b]bez výťahu[/b]. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli menené : fasáda, zateplenie, strecha, stúpačky, rozvody, spoločné priestory, okná na schodisku a vchod. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo zaručuje súkromie. K bytu je možné využívať aj [b]spoločnú terasu situovanú na 1. poschodí[/b].

Taktiež aj samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou od [b]roku 2021[/b] kedy boli menené elektrické inštalácie, vodovodné inštalácie, plastové okná, dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, interiérové dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba, WC, kúpeľňa so všetkou sanitou a obkladmi, všetko zariadenie, bezpečnostné dvere, ako aj komplet celá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi spotrebičmi. 3 roky dozadu dal majiteľ namontovať [b]klimatizáciu [/b], ktorá vďaka strategickej polohe v chodbe vychladí celý priestor bytu a taktiež [b]vonkajšie el. rolety [/b]na oknách v izbách( možnosť ovládania cez aplikáciu).
Byt je orientovaný na dve svetové strany (spálňa a izba otočená na juhovýchod a obývačka s kuchyňou orientovaná na severozápad).

Byt disponuje:
- priestrannou vstupnou halou s vešiakovou zostavou a klimatizáciou (4,9 m2),
- slnečnou obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou, v ktorej sa nachádza kvalitná sedačka v tvare L s taburetkou, konferenčný stolík, skrinka pod televízorom a policová skrinka (17,81 m2),
- plne vybavenou kuchyňou - kuchynská linka robená na mieru so [b]zabudovanými spotrebičmi [/b](umývačka riadu, sklokeramická varná doska, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka),
- spálňou s manželskou posteľou s matracom, šatníkovou skriňou, nočným stolíkom s podsvietením a komodou ( 12,61 m2),
- samostatnou nepriechodnou izbou s jednolôžkovou posteľou , skrinkou, pracovným stolíkom so stoličkou - izbe je [b]doplnená aj šatníková skriňa[/b] (10,44 m2)
- kúpeľňou s vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, skrinkou a [b]oknom[/b] ( 3,06 m2),
- samostatnou technickou miestnosťou s práčkou ( 1,32 m2),
- samostatným WC ( 0,96 m2),
- bezpečnostnými dverami.

K bytu prislúcha aj [b]veľká murovaná pivnica[/b] o výmere [b]13,76m2[/b], ktorá je situovaná v suteréne bytového domu

[b]Byt sa prenajíma zariadený[/b] a je k dispozícii [b] ihneď[/b] . Je výborným riešením bývania pre[b] jednotlivca, prípadne pracujúcich pár[/b]. [b] Menšie domáce zvieratko je po dohode s majiteľmi povolené[/b].

[b]Cena mesačného nájmu je vo výške 910€ + 290€ je cena energii[/b]. V prípade 3 osôb sa cena energii navýši o 30 €. [b]Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno[/b].
Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá [b]kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami[/b], ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a [b]provízia vo výške 850 €[/b].

V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943.

Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky Paas a majitelia nemajú problém poskytnúť súčinnosť pri [b]vybavení parkovacej karty[/b].

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou infraštruktúrou (v blízkosti zastávky MHD - autobusy aj električka, výborná dostupnosť do centra mesta) a rýchlou dostupnosťou do potravín ( Lidl, Tesco), Medická záhrada, Kamenné námestie, Námestie SNP, lekárne, obchody, kaviarne, pekáreň, reštaurácie, fitnes centrá, kaderníctva, školy, škôlky, detské ihriská, Nemocnica Sv. Michala, hotely a podobne.