360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEG

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj veľký, slnečný 2-izbový byt v novostavbe CITY GATE o celkovej výmere 60 m2 na ulici Laurinská / Námestie SNP. Tento štýlový, KOMPLETNE ZARIADENÝ byt sa nachádza na 3. poschodí zo šiestich v komplexe City Gate s výhľadom na pešiu zónu. Do bytu sa dostanete pohodlne výťahom.

Byt má veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu:
- vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou,
- samostatné WC,
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
- samostatná spálňa,
- veľkorysá kúpeľňa s vaňou a umývadlom, prístupná zo spálne.

Je orientovaný do pešej zóny a vďaka kvalitným zvukovoizolačným oknám poskytuje príjemné a pokojné bývanie aj v samotnom srdci mesta. Na treťom poschodí bytového domu je k dispozícii priestranná terasa, ktorá slúži len pre obyvateľov tohto komplexu. Byt je vhodný na poskytovanie krátkodobého prenájmu, tento rezidenčný komplex je mimoriadne žiadaný na príslušných platformách.
Možnosť odpočtu DPH.

VÝHODY:
❶ Prémiová ADRESA v úplnom centre, na začiatku pešej zóny
❷ Veľkorysá VÝMERA 60m2
❸ Predáva sa kompletne ZARIADENÝ
❹ Komfort a BEZPEČIE - recepcia a bezpečnostná služba 24/7
❺ Výborná INVESTIČNÁ príležitosť, možnosť odpočtu DPH
❻ Centrálna klimatizácia

STAV BYTU:
Luxusný byt je vybavený kuchynskou linkou, drevenými oknami, vonkajšími elektricky ovládanými roletami. Kvalitné zvukovoizolačné okná zabezpečujú komfort, aj napriek polohe v samotnom centre mesta. Sú tu drevené podlahy, ako aj bezpečnostné dvere. Vo vstupnej chodbe je veľká vstavaná skriňa. V kuchyni sú k dispozícii spotrebiče: elektrický sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. Pračka je vo vstupnej chodbe, vo vstavanej skrini. Ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov. V byte je centrálna KLIMATIZÁCIA.
Samotný projekt CITY GATE vznikol citlivou rekonštrukciou funkcionalistickej budovy bývalej banky z 40. rokov 20. storočia. Po kompletnej rekonštrukcii získala celá budova v roku 2009 moderný mestský charakter s dôrazom na luxus, kvalitné materiály a nadčasovosť. V súčasnosti stelesňuje kombináciu historickej architektúry s moderným mestským bývaním vysokého štandardu.

LOKALITA:
Rezidenčný a obchodný komplex City Gate sa nachádza v najexkluzívnejšej časti Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto priamo na pešej zóne medzi ulicami Laurinská, Štúrova, Námestie SNP a Gorkého. V starostlivo zrekonštruovanej historickej budove sa nachádzajú značkové obchody, kaviarne, sídla advokátskych kancelárií, fitnes centrum, kaderník a ďalšie služby. Samotná Laurinská ulica patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, kaviarne, divadlá, galérie, obchody a kompletná občianska vybavenosť.
Námestie SNP, Hviezdoslavovo námestie, Michalská ulica či nábrežie Dunaja sú dostupné pešo. Centrum mesta máte tak doslova pred dverami.

Ak hľadáte priestranný, elegantný a kompletne zariadený byt na jednej z najlepších adries v Bratislave, CITY GATE na Laurinskej ponúka kombináciu lokality, komfortu a investičného potenciálu, ktorú je v historickom centre ťažké nájsť.
Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma prosím, rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky.
JUDr. Jana Frecerová | +421 903 408 488 | jana@axisreal.sk
.
/ 2 IZBOVÝ BYT / PREDAJ / LUXUSNÝ / BRATISLAVA I. / STARÉ MESTO / CITY GATE / LAURINSKÁ / NÁMESTIE SNP / NOVOSTAVBA / 60 M2 / MHD / KLIMATIZÁCIA / INVESTÍCIA / ODPOČET DPH /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.



Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom